Wohnen wie im Haus: Ebenerdig 3 Zimmer mit Garten u. Tiefgarage am Bürgerpark im Neubau von 2023
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27570
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.363 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in einer erst 2023 erbauten Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Dieser exklusive Neubau besticht nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur und einen durchdachten Grundriss, sondern vor allem durch seine erstklassige Lage in Bremerhaven, direkt am grünen Herzen der Stadt – dem Bürgerpark.
Auf einer Wohnfläche von ca. 79,80 m² erwartet Sie im Erdgeschoss ein Raumkonzept, das Design und Funktionalität perfekt vereint. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das helle und freundliche Ambiente auf, welches durch die großflächigen, bodentiefen Fensterelemente in der gesamten Wohnung erzeugt wird. Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Küchenbereich. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein und lädt zu kulinarischen Abenden ein.
Für maximalen Wohnkomfort sorgt das großzügige Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt – ein Detail, das den exklusiven Charakter dieser Wohnung unterstreicht. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen volle Flexibilität: Ob als ruhiges Arbeitszimmer für das Home-Office oder als gemütlicher Schlafplatz für Gäste, hier passen sich die Räume Ihren Bedürfnissen an. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zudem wichtigen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung.
Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist jedoch der Außenbereich: Von der teilüberdachten Terrasse blicken Sie in Ihren ca. 116 m² großen, eigenen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Eigenheims mit der Leichtigkeit einer Eigentumswohnung. Ob für Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder entspannte Grillabende – dieses grüne Refugium ist eine absolute Seltenheit auf dem Wohnungsmarkt.
Auch energetisch setzt diese Immobilie Maßstäbe. Dank aktuellster Baustandards verfügt das Haus über einen hervorragenden Energiestandard von A+. Sie profitieren hier dauerhaft von einem nachhaltigen Wohnkonzept. Komfort wird dabei großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage in alle Etagen und Ihr Fahrzeug steht sicher auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereist Inkludiert ist.
Die Wohnung kann nach Absprache leer zur Eigennutzung übernommen werden. Fordern Sie gerne alle Unterlagen zur Einsicht bei uns an.
Ausstattung
Nachhaltiger Neubau (2023) in Erstklassiger Zustand
Top Energiestandard A+ für Nachhaltiges Wohnen
Terrasse und privater Garten von ca. 116 m²
Inkl. Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
349.000 €