Urbanes Wohnen mit idealer Anbindung – Viel Platz für Paare und Pendler

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73650

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.717 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschoss:

Flur mit Fliesen
sep. WC mit Fenster
Wohnzimmer mit Fliesenboden
Zugang auf die Süd-Terrasse mit kleinem Garten, eingezäunt
Küche mit Fliesenboden (Einbauküche gehört dem Mieter)

Obergeschoss:

Zimmer mit Laminatboden und Zugang auf den Südbalkon
Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang auf den Südbalkon
1 weiteres Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Becken, baujahrstypisch

Dachgeschoss:

Zimmer mit Laminatboden und Einbauschrank
großes Zimmer mit Laminatboden und Abstellnische
Abstellraum (Bühne)

Untergeschoss:

Keller/Werkstatt mit Glasfaseranschluss
Heizraum/Waschküche
großer Kellerraum
Garage im Haus, somit direkter Zugang
Außenstellplatz
die Immobilie ist aktuell vermietet

Ausstattung Diese großzügige Immobilie bietet die seltene Kombination aus hervorragender infrastruktureller Anbindung und einem weitläufigen Raumangebot auf insgesamt vier Ebenen. In einer Umgebung gelegen, die durch kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Verkehrswegen besticht, finden hier insbesondere Pendler und Paare ein funktionales und zugleich gemütliches Zuhause mit viel Platz für Home-Office oder Hobbys.

Erdgeschoss: Funktionalität trifft auf Potential

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur (mit praktischem Gäste-WC) in das helle Wohnzimmer. Der pflegeleichte Fliesenboden unterstreicht den modernen Charakter. Von hier aus führt der Weg auf die uneingesehene Süd-Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Gestaltungstipp für maximale Privatsphäre: Durch die bereits vorhandene Umzäunung lässt sich hier mit geschickter Bepflanzung (z. B. Bambus oder Rankgittern) im Handumdrehen eine grüne Oase schaffen, die vollständigen Sichtschutz und Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Ober- und Dachgeschoss: Flexibilität für Ihre Lebensentwürfe

Mit insgesamt fünf Zimmern in den oberen Etagen bietet das Haus Raum für individuelle Entfaltung. Ob als großzügiger Schlafbereich, Ankleidezimmer oder als ruhige Home-Office-Einheiten – die Raumaufteilung ist ideal für Personen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach trennen möchten.

Südbalkon: Die beiden Zimmer im Obergeschoss teilen sich einen Zugang zum Balkon, der besonders in der Mittagssonne zum Entspannen einlädt.

Tageslichtbad: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bietet es Komfort für den Start in den Tag.

Dachstudio: Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich hervorragend als Gästezimmer oder Hobbyraum, ergänzt durch eine praktische Abstellnische und eine zusätzliche Bühne.

Untergeschoss: Das Plus für Macher und Pendler

Ein besonderes Komfort-Merkmal für Pendler: Die Garage befindet sich direkt im Haus. Sie gelangen trockenen Fußes vom Auto in den Wohnbereich. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Für effizientes Arbeiten von zu Hause aus ist gesorgt: Die Werkstatt im Keller verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, was maximale Internet-Performance garantiert.

Die Lage: Während Sie werktags von der exzellenten Erreichbarkeit profitieren, genießen Sie nach Feierabend und am Wochenende eine außergewöhnliche Ruhe, da der gewerbliche Betrieb in der direkten Nachbarschaft dann ruht. Es ist der ideale Standort für alle, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr schätzen und Wert auf ein unkompliziertes Wohnumfeld legen.

Das Objekt ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine langfristige Perspektive für die Eigennutzung suchen.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Winterbach, einer beliebten Gemeinde in der Region Stuttgart. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Dank der Nähe zur Bundesstraße 29 sowie dem S-Bahn-Anschluss ist eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Orte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Lage verbindet Wohnqualität mit hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Rechtliche Hinweise zur Darstellung

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.

Objektbeschreibung Erdgeschoss: - Flur mit Fliesen - sep. WC mit Fenster - Wohnzimmer mit Fliesenboden - Zugang auf die Süd-Terrasse mit kleinem Garten, eingezäunt - Küche mit Fliesenboden (Einbauküche gehört dem Mieter) Obergeschoss: - Zimmer mit Laminatboden und Zugang auf den Südbalkon - Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang auf den Südbalkon - 1 weiteres Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Becken, baujahrstypisch Dachgeschoss: - Zimmer mit Laminatboden und Einbauschrank - großes Zimmer mit Laminatboden und Abstellnische - Abstellraum (Bühne) Untergeschoss: - Keller/Werkstatt mit Glasfaseranschluss - Heizraum/Waschküche - großer Kellerraum - Garage im Haus, somit direkter Zugang - Außenstellplatz - die Immobilie ist aktuell vermietet Ausstattung Diese großzügige Immobilie bietet die seltene Kombination aus hervorragender infrastruktureller Anbindung und einem weitläufigen Raumangebot auf insgesamt vier Ebenen. In einer Umgebung gelegen, die durch kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Verkehrswegen besticht, finden hier insbesondere Pendler und Paare ein funktionales und zugleich gemütliches Zuhause mit viel Platz für Home-Office oder Hobbys. Erdgeschoss: Funktionalität trifft auf Potential Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur (mit praktischem Gäste-WC) in das helle Wohnzimmer. Der pflegeleichte Fliesenboden unterstreicht den modernen Charakter. Von hier aus führt der Weg auf die uneingesehene Süd-Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Gestaltungstipp für maximale Privatsphäre: Durch die bereits vorhandene Umzäunung lässt sich hier mit geschickter Bepflanzung (z. B. Bambus oder Rankgittern) im Handumdrehen eine grüne Oase schaffen, die vollständigen Sichtschutz und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ober- und Dachgeschoss: Flexibilität für Ihre Lebensentwürfe Mit insgesamt fünf Zimmern in den oberen Etagen bietet das Haus Raum für individuelle Entfaltung. Ob als großzügiger Schlafbereich, Ankleidezimmer oder als ruhige Home-Office-Einheiten – die Raumaufteilung ist ideal für Personen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach trennen möchten. Südbalkon: Die beiden Zimmer im Obergeschoss teilen sich einen Zugang zum Balkon, der besonders in der Mittagssonne zum Entspannen einlädt. Tageslichtbad: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bietet es Komfort für den Start in den Tag. Dachstudio: Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich hervorragend als Gästezimmer oder Hobbyraum, ergänzt durch eine praktische Abstellnische und eine zusätzliche Bühne. Untergeschoss: Das Plus für Macher und Pendler Ein besonderes Komfort-Merkmal für Pendler: Die Garage befindet sich direkt im Haus. Sie gelangen trockenen Fußes vom Auto in den Wohnbereich. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Für effizientes Arbeiten von zu Hause aus ist gesorgt: Die Werkstatt im Keller verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, was maximale Internet-Performance garantiert. Die Lage: Während Sie werktags von der exzellenten Erreichbarkeit profitieren, genießen Sie nach Feierabend und am Wochenende eine außergewöhnliche Ruhe, da der gewerbliche Betrieb in der direkten Nachbarschaft dann ruht. Es ist der ideale Standort für alle, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr schätzen und Wert auf ein unkompliziertes Wohnumfeld legen. Das Objekt ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine langfristige Perspektive für die Eigennutzung suchen. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Winterbach, einer beliebten Gemeinde in der Region Stuttgart. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Dank der Nähe zur Bundesstraße 29 sowie dem S-Bahn-Anschluss ist eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Orte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet Wohnqualität mit hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Familien und Berufspendler. Sonstiges Rechtliche Hinweise zur Darstellung Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass die verwendeten Lichtbilder teilweise digital aufbereitet oder zu Illustrationszwecken dekorativ ergänzt wurden (z. B. im Rahmen eines virtuellen Home Stagings). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsvarianten. Die bauliche Grundstruktur sowie der substanzielle Zustand der Immobilie bleiben hiervon unberührt und entsprechen der tatsächlichen Beschaffenheit.