Ankommen, durchatmen und das Leben genießen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und das Leben genießen – Ihr neues Zuhause im Herzen von Kühlungsborn

Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte ich bleiben.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 vereint modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnlich attraktive Lage im Zentrum von Kühlungsborn. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet diese Immobilie einen Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und offene Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, Küche und Bad schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht ungehindert durch die Räume fließen und sorgen zu jeder Jahreszeit für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohnkonzept, das Gemeinschaft und Gemütlichkeit auf besondere Weise verbindet. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder das einfache Glück, den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein ganz besonderer Lieblingsplatz erwartet Sie im Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit ihrer begehrten Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Während der Himmel in warme Farben getaucht wird und der Tag langsam ausklingt, erleben Sie hier jeden Abend ein kleines Naturschauspiel direkt vor Ihrer Haustür.

Und wenn Sie das Meer ruft? Dann erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand von Kühlungsborn bequem in nur etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad. Ob morgendlicher Strandspaziergang, ein erfrischendes Bad in der Ostsee oder ein Kaffee auf der Promenade – hier wird Urlaub zum Alltag.

Besonders angenehm: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Reparaturstau und kann kurzfristig übernommen werden. Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Vorstellungen mitbringen und können schon bald Ihr neues Zuhause genießen.

Doch manche Dinge lassen sich nicht in Worte fassen. Das besondere Wohngefühl, die Helligkeit der Räume und die einzigartige Verbindung von zentraler Lage und entspannter Lebensqualität erschließen sich erst bei einer persönlichen Besichtigung.

Vielleicht ist dies genau der Ort, auf den Sie schon lange gewartet haben.

Lage Kühlungsborn – wo jeder Tag ein wenig nach Urlaub schmeckt

Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man bleiben möchte. Kühlungsborn gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Direkt an der Ostseeküste gelegen, verbindet das größte Seebad Mecklenburg-Vorpommerns maritimes Flair, exklusive Lebensqualität und eine einzigartige Naturlandschaft zu einem Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Der feinsandige Strand, die frische Seeluft und das beruhigende Rauschen der Wellen schaffen eine Atmosphäre, die Entschleunigung und Lebensfreude gleichermaßen vermittelt.

Die beeindruckende Strandpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das lebendige Herz der Stadt bilden. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus entspannter Gelassenheit und abwechslungsreichem Leben – zu jeder Jahreszeit.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von Küste und Natur. Die Ostsee liegt direkt vor der Tür, während die nahegelegene Kühlung mit ihren Wäldern und Wanderwegen Erholung für Naturliebhaber bietet. Ob Fahrradfahren, Segeln, Golfen oder einfach nur den Sonnenuntergang am Meer genießen – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Gleichzeitig überzeugt Kühlungsborn mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote sorgen für ein komfortables Leben, ohne auf die Vorzüge eines beliebten Küstenortes verzichten zu müssen.

Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für einen Wohnort, sondern für eine besondere Lebensqualität. Für morgendliche Spaziergänge am Strand, für den ersten Kaffee mit Meeresbrise und für Abende, an denen die Sonne langsam über der Ostsee versinkt.

Kühlungsborn ist mehr als ein Ort. Es ist ein Lebensgefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:

Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung **Ankommen, durchatmen und das Leben genießen – Ihr neues Zuhause im Herzen von Kühlungsborn** Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte ich bleiben. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 vereint modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnlich attraktive Lage im Zentrum von Kühlungsborn. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet diese Immobilie einen Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und offene Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, Küche und Bad schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht ungehindert durch die Räume fließen und sorgen zu jeder Jahreszeit für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohnkonzept, das Gemeinschaft und Gemütlichkeit auf besondere Weise verbindet. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen – gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder das einfache Glück, den Alltag hinter sich zu lassen. Ein ganz besonderer Lieblingsplatz erwartet Sie im Außenbereich: Die großzügige Terrasse mit ihrer begehrten Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Während der Himmel in warme Farben getaucht wird und der Tag langsam ausklingt, erleben Sie hier jeden Abend ein kleines Naturschauspiel direkt vor Ihrer Haustür. Und wenn Sie das Meer ruft? Dann erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand von Kühlungsborn bequem in nur etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad. Ob morgendlicher Strandspaziergang, ein erfrischendes Bad in der Ostsee oder ein Kaffee auf der Promenade – hier wird Urlaub zum Alltag. Besonders angenehm: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Reparaturstau und kann kurzfristig übernommen werden. Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Vorstellungen mitbringen und können schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Doch manche Dinge lassen sich nicht in Worte fassen. Das besondere Wohngefühl, die Helligkeit der Räume und die einzigartige Verbindung von zentraler Lage und entspannter Lebensqualität erschließen sich erst bei einer persönlichen Besichtigung. Vielleicht ist dies genau der Ort, auf den Sie schon lange gewartet haben. Lage **Kühlungsborn – wo jeder Tag ein wenig nach Urlaub schmeckt** Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man bleiben möchte. Kühlungsborn gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Direkt an der Ostseeküste gelegen, verbindet das größte Seebad Mecklenburg-Vorpommerns maritimes Flair, exklusive Lebensqualität und eine einzigartige Naturlandschaft zu einem Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Der feinsandige Strand, die frische Seeluft und das beruhigende Rauschen der Wellen schaffen eine Atmosphäre, die Entschleunigung und Lebensfreude gleichermaßen vermittelt. Die beeindruckende Strandpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das lebendige Herz der Stadt bilden. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus entspannter Gelassenheit und abwechslungsreichem Leben – zu jeder Jahreszeit. Besonders reizvoll ist die Verbindung von Küste und Natur. Die Ostsee liegt direkt vor der Tür, während die nahegelegene Kühlung mit ihren Wäldern und Wanderwegen Erholung für Naturliebhaber bietet. Ob Fahrradfahren, Segeln, Golfen oder einfach nur den Sonnenuntergang am Meer genießen – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Gleichzeitig überzeugt Kühlungsborn mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungsangebote sorgen für ein komfortables Leben, ohne auf die Vorzüge eines beliebten Küstenortes verzichten zu müssen. Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für einen Wohnort, sondern für eine besondere Lebensqualität. Für morgendliche Spaziergänge am Strand, für den ersten Kaffee mit Meeresbrise und für Abende, an denen die Sonne langsam über der Ostsee versinkt. Kühlungsborn ist mehr als ein Ort. Es ist ein Lebensgefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird. Provisionshinweis: Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé. SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.