Modernisierte 2-Zimmer-ETW in Neu-Ulm Stadtmitte inkl. Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89233

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentralster Lage von Neu-Ulm - ca. 300 m vom Bahnhof und der Glacis-Galerie entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit 14 Wohneinheiten und wurde vollständig renoviert und neu gestaltet.

Objektdetails: • 2 Zimmer, Küche, modernes Bad, separates WC • ca. 60 m² Wohnfläche • Komplett neu gestaltetes Badezimmer • Neue Böden und frisch gestrichene Wände durchgehend • PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive • Kellerraum vorhanden • Doppelt verglaste Kunststofffenster • Gas-Brennwert-Therme erneuert 2020 • Sofort bezugsfertig

Ausstattung Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Renovierung in einem modernen und gepflegten Zustand - bezugsfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf.

Badezimmer & Sanitär: • Komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen • Moderne Dusche mit zeitgemäßer Armatur • Separates Gäste-WC

Böden & Wände: • Hochwertiger Vinylboden durchgehend in allen Wohnräumen • Geflieste Bereiche in Bad, WC und Küche • Frisch gestrichene Wände und Decken in neutralen Farbtönen

Heizung & Technik: • Moderne Gas-Brennwert-Therme (Baujahr 2020) - wartungsarm und energieeffizient • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Extras: • PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive • Abgeschlossener Kellerraum • Fahrradraum im Untergeschoss • Hausgeld ca. 300 €/Monat inkl. Rücklagen

Lage Neu-Ulm Stadtmitte - zentrale Wohnlage.

• Bahnhof Neu-Ulm: ca. 300 m (fußläufig) • Bushaltestelle: ca. 100 m • Straßenbahn: wenige Gehminuten • Einkauf: REWE, PENNY, Glacis-Galerie - alle fußläufig • Drogerie: dm und Müller in unmittelbarer Nähe • Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld • Naherholung: Glacispark, Donauufer - in wenigen Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentralster Lage von Neu-Ulm - ca. 300 m vom Bahnhof und der Glacis-Galerie entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit 14 Wohneinheiten und wurde vollständig renoviert und neu gestaltet. Objektdetails: • 2 Zimmer, Küche, modernes Bad, separates WC • ca. 60 m² Wohnfläche • Komplett neu gestaltetes Badezimmer • Neue Böden und frisch gestrichene Wände durchgehend • PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive • Kellerraum vorhanden • Doppelt verglaste Kunststofffenster • Gas-Brennwert-Therme erneuert 2020 • Sofort bezugsfertig Ausstattung Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Renovierung in einem modernen und gepflegten Zustand - bezugsfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf. Badezimmer & Sanitär: • Komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen • Moderne Dusche mit zeitgemäßer Armatur • Separates Gäste-WC Böden & Wände: • Hochwertiger Vinylboden durchgehend in allen Wohnräumen • Geflieste Bereiche in Bad, WC und Küche • Frisch gestrichene Wände und Decken in neutralen Farbtönen Heizung & Technik: • Moderne Gas-Brennwert-Therme (Baujahr 2020) - wartungsarm und energieeffizient • Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Extras: • PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive • Abgeschlossener Kellerraum • Fahrradraum im Untergeschoss • Hausgeld ca. 300 €/Monat inkl. Rücklagen Lage Neu-Ulm Stadtmitte - zentrale Wohnlage. • Bahnhof Neu-Ulm: ca. 300 m (fußläufig) • Bushaltestelle: ca. 100 m • Straßenbahn: wenige Gehminuten • Einkauf: REWE, PENNY, Glacis-Galerie - alle fußläufig • Drogerie: dm und Müller in unmittelbarer Nähe • Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld • Naherholung: Glacispark, Donauufer - in wenigen Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.