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Wohnen wie im Urlaub unmittelbar am Werlsee

Hochparterre zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15537

Kaufpreis

195.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.362 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Wohnung mit einem Außenstellplatz für einen PKW. Das Apartment verfügt über zwei schöne Zimmer mit einem einladendem Flair. Beide Zimmer haben einen Balkonzugang. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Haus und wird per Gasheizung beheizt. Auf dem Balkon schaut man direkt ins Grüne und er ist auch groß genug um es sich gemütlich zu machen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Derzeit ist das Objekt vermietet. Ausstattung Zwei schöne Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne. Die Badewanne ist mit einer Glasumrandung für die Duschmöglichkeit ausgestattet. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche, die von der Mieterin eingebaut wurde. Zur Wohnug gehört ein Kellerraum. Das Haus und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Lage Die Immobilie liegt in Grünheide (Mark), Grünheide ist eine nette Gemeinde mit guter infrastruktur. Grünheide ist stark geprägt von Wald- und Seenlandschaft: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Für Naturliebhaber gibt es viele Möglichkeiten zu wandern, zum Rad fahren oder auf dem Wasser unterwegs zu sein. In den letzen Jahren hat Grünheide große Aufmerksamkeit erhalten durch den Bau der Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg. Die Fabrik hat sowohl Chancen als auch Konflikte mit sich gebracht. Grünheide ist ein Symbol für wirtschafliches Wachstum in Brandenburg. Neben Tesla sind weitere große Arbeitgeber vorhanden: Das Güterverkehrszentrum (GVZ) Berlin-Ost Freienbrink mit mehren ansässigen Unternehmen. Die Median-Klinik Grünheide, eine Rehbilitationsklink (neurologisch/neurochirurgisch). Im Bereich Verkehr & Infrastruktur: Grünheide ist angebunden durch die Autobahn A10 (Berliner Ring). Es gibt Bahnhöfe und Haltepunkte, wie Fangschleuse und Hangelsberg auf der die Linie RE1 von Berlin bis Frankfurt/Oder und umgekehrt Richtung Erkner / Berlin fäht. Der Ort liegt im öffentlichen Verkehrsnetz des VBB. Grünheide hat zwei Cafes und zwei Supermärkte, mehre Restaurants, zwei Bäckereien,ein Blumenladen, eine Poststelle, eine Apotheke und ein Fitnessstudio. Dazu findet man im Grünen ein Kletterwald für klein und groß.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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