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Bezugsfreie 4-Zimmer Eigentumswohnung in Grünheide

Wohnung zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15537

Kaufpreis

265.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.046 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m², der direkten Zugang zum Balkon bietet und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene KFZ-Stellplatz, der Ihnen eine bequeme Parksituation garantiert. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage Grünheide, nur 35 km von der Berliner City entfernt, liegt inmitten des über 200 km² großen Landschaftsschutzgebietes „Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet“. Dank der üppigen Natur und der guten Anbindung an die Bundeshauptstadt (nur 5 km vom S-Bahnhof Erkner und der Stadtgrenze entfernt) ist die Gemeinde Grünheide mit Amtssitz ein aufstrebender und viel besuchter Erholungsort. Sonstiges Besichtigungen: Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache. Kontaktaufnahme: Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer).

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 207 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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