Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Issigau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95188

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.105 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Bäder, die Ihnen Komfort und Privatsphäre garantieren. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Parkett und Teppichboden, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als zusätzliches Einkommen durch Vermietung eignet.

Zur Ausstattung gehören:

Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
Eine Zentralheizung mit Öl, die für eine konstante Wärmeversorgung sorgt
Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Ein praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien
Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
Eine Garage und eine zweite Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Untergeschoss, bietet aber ein großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorlieben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie die ruhige und idyllische Lage in Issigau.

Ausstattung

Schieferdach
Haustüre 1997 erneuert,
Fenster ca. 2002,
2 Schornsteine für Kaminofen vorhanden,
eine Garage im Anbau,
1. Garage wurde 1994 neu gebaut, Rolltor, Kriechboden mit Außenklappe. Überlänge mit Werkstattbereich und Seiteneingang.
Öltank aus Stahl, im Keller, unter 9000l.
Drainage muss auf der Zufahrtseite erneuert werden.

Lage Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Issigau, einem idyllischen Ort im fränkischen Landkreis Hof. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ideal ist.

Issigau bietet eine malerische Umgebung mit grünen Landschaften und idyllischen Wanderwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Die Nähe zum Naturpark Frankenwald ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur jederzeit zu genießen.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Hofer Landbus per App.
Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Schulen und Kindergärten in der Nähe

Die Anbindung an die Autobahn A9 gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Nürnberg und Leipzig.

Issigau vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet somit den perfekten Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Issigau! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seiner L-Form und dem massiv gebauten Design ein solides und verlässliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 170,71 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.054 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Über die Rückseite Zufahrt zur Garage. Von dort Eingang in die obere Etage. So können Sie auch das Wohnen auf einer Etage genießen und Gästezimmer oder Kinder im Souterrain unterbringen. Die Souterrain-Etage hat einen eigenen Eingang zur Straße. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Bäder, die Ihnen Komfort und Privatsphäre garantieren. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Parkett und Teppichboden, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als zusätzliches Einkommen durch Vermietung eignet. Zur Ausstattung gehören: - Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Eine Zentralheizung mit Öl, die für eine konstante Wärmeversorgung sorgt - Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Ein praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Eine Garage und eine zweite Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Untergeschoss, bietet aber ein großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und genießen Sie die ruhige und idyllische Lage in Issigau. Ausstattung - Schieferdach - Haustüre 1997 erneuert, - Fenster ca. 2002, - 2 Schornsteine für Kaminofen vorhanden, - eine Garage im Anbau, - 2. Garage wurde 1994 neu gebaut, Rolltor, Kriechboden mit Außenklappe. Überlänge mit Werkstattbereich und Seiteneingang. - Öltank aus Stahl, im Keller, unter 9000l. - Drainage muss auf der Zufahrtseite erneuert werden. Lage Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Issigau, einem idyllischen Ort im fränkischen Landkreis Hof. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ideal ist. Issigau bietet eine malerische Umgebung mit grünen Landschaften und idyllischen Wanderwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Die Nähe zum Naturpark Frankenwald ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur jederzeit zu genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend: - Hofer Landbus per App. - Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Schulen und Kindergärten in der Nähe Die Anbindung an die Autobahn A9 gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Nürnberg und Leipzig. Issigau vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet somit den perfekten Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.