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Modernes Wohnen mit Gartenanteil...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

577.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.888 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In begehrter Lage des Raunergebiets präsentiert sich diese exquisite 3½-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnträume. Die durchdachte barrierefreie Konzeption vereint Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich begeistert mit bodentiefen Fenstern und fließendem Übergang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Wohlfühloase. Besonders komfortabel: Der Aufzug verbindet Ihre Wohnung direkt mit Tiefgarage und Kellerabteil – praktischer geht's nicht! Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme in allen Räumen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ideal für jede Lebensphase. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Angebot perfekt ab. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
577.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.700 €)
2.467 € / Monat
20% Eigenkapital (115.400 €)
2.193 € / Monat
30% Eigenkapital (173.100 €)
1.919 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 750 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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