Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna & moderner Technik

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16552

Kaufpreis

499.500 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.842 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo naturnahes Wohnen und die Nähe zu Berlin perfekt miteinander harmonieren.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Schildow bietet alles, was sich Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf wünschen: ca. 130 m² Wohnfläche, einen sonnigen Garten, einen beheizten Keller mit Saunabereich sowie zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen den idealen Rahmen für das Familienleben und entspannte Stunden mit Freunden. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen vielseitig nutzbaren Bereich – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Auch technisch ist das Haus bereits gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox, Glasfaseranschluss sowie eine moderne Brennwerttherme verbinden Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die mediterran gestaltete Terrasse bildet den perfekten Übergang ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Keller mit rund 50 m² Nutzfläche. Neben einem Hobbyraum und praktischen Abstellflächen befindet sich hier ein eigener Saunabereich mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Ausstattungshighlights auf einen Blick: -Photovoltaikanlage mit Speicher -Wallbox für Elektrofahrzeuge -Glasfaseranschluss -moderne Buderus-Brennwerttherme (ca. 3 Jahre) -SAT-Anlage -ca. 3.000-Liter-Zisterne -Osmoseanlage in der Küche -Jalousien im Erdgeschoss -Dach saniert und nanobeschichtet -gepflegte Fassade -Carport und Gartenhaus

Lage Schildow zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das gewachsene Wohnumfeld und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Über die Buslinien gelangen Sie bequem nach Berlin oder zum S-Bahnhof Mönchmühle/Schildow. Auch die Bundesstraße B96 sowie der Berliner Ring (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Wälder, Felder, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Seen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und erreichen dennoch das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit.

Sonstiges Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin.

Herzlichen Dank für Interesse!!!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Wir sind für Sie da! Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? Nutzen Sie gern unsere mehr als 25 jährige erfolgreiche Erfahrung.

Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten wir dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo naturnahes Wohnen und die Nähe zu Berlin perfekt miteinander harmonieren. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Schildow bietet alles, was sich Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf wünschen: ca. 130 m² Wohnfläche, einen sonnigen Garten, einen beheizten Keller mit Saunabereich sowie zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen den idealen Rahmen für das Familienleben und entspannte Stunden mit Freunden. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen vielseitig nutzbaren Bereich – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Auch technisch ist das Haus bereits gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Wallbox, Glasfaseranschluss sowie eine moderne Brennwerttherme verbinden Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden ein und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die mediterran gestaltete Terrasse bildet den perfekten Übergang ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Keller mit rund 50 m² Nutzfläche. Neben einem Hobbyraum und praktischen Abstellflächen befindet sich hier ein eigener Saunabereich mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Ausstattungshighlights auf einen Blick: -Photovoltaikanlage mit Speicher -Wallbox für Elektrofahrzeuge -Glasfaseranschluss -moderne Buderus-Brennwerttherme (ca. 3 Jahre) -SAT-Anlage -ca. 3.000-Liter-Zisterne -Osmoseanlage in der Küche -Jalousien im Erdgeschoss -Dach saniert und nanobeschichtet -gepflegte Fassade -Carport und Gartenhaus Lage Schildow zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das gewachsene Wohnumfeld und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Über die Buslinien gelangen Sie bequem nach Berlin oder zum S-Bahnhof Mönchmühle/Schildow. Auch die Bundesstraße B96 sowie der Berliner Ring (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Wälder, Felder, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Seen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und erreichen dennoch das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit. Sonstiges Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin. ***Herzlichen Dank für Interesse!!!*** ______________________________________ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir sind für Sie da! Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? Nutzen Sie gern unsere mehr als 25 jährige erfolgreiche Erfahrung. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten wir dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Ablauf Kaufprozess

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.950 €): 2.135 € / Monat
20% Eigenkapital (99.900 €): 1.898 € / Monat
30% Eigenkapital (149.850 €): 1.661 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 563 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna & moderner Technik

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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