Attraktive Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Pfaffenhofen

Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

6.167 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der Mieter ist Rentner, verfügt über ein gesichertes Einkommen und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Es handelt sich um ein angenehmes und unkompliziertes Mietverhältnis. Eine Eigenbedarfskündigung bleibt selbstverständlich rechtlich möglich. Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

Nettokaltmiete: 830 € Tiefgaragenstellplätze: 100 € Nebenkosten: 200€ Gesamtmiete: 1.130 €

Der Indexmietvertrag bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen entsprechend der Inflation.

Ausstattung Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Baujahr 2018 – moderner, sehr gepflegter Zustand Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Laminatboden Zugang zur Loggia / Terrasse Modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Trockner im Keller Separate Küche Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 2x Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Arbeitgeber in der Region sind schnell erreichbar. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.

Sonstiges Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angaben sind daher vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Dieses Exposé dient lediglich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Veräußerung bleiben vorbehalten. Die im Rahmen einer Kontaktaufnahme von Interessenten übermittelten personenbezogenen Daten (z. B. Name, Anschrift, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse) werden ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung der Anfrage sowie zur Durchführung des Verkaufsprozesses verwendet. Die Daten werden vertraulich behandelt und nicht ohne ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben, sofern dies nicht zur Abwicklung des Verkaufsvorgangs erforderlich ist. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten können den geltenden Datenschutzbestimmungen entnommen werden.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018) stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Die Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Vermietungssituation. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der Mieter ist Rentner, verfügt über ein gesichertes Einkommen und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Es handelt sich um ein angenehmes und unkompliziertes Mietverhältnis. Eine Eigenbedarfskündigung bleibt selbstverständlich rechtlich möglich. Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: Nettokaltmiete: 830 € Tiefgaragenstellplätze: 100 € Nebenkosten: 200€ Gesamtmiete: 1.130 € Der Indexmietvertrag bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen entsprechend der Inflation. Ausstattung Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Baujahr 2018 – moderner, sehr gepflegter Zustand Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Laminatboden Zugang zur Loggia / Terrasse Modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Trockner im Keller Separate Küche Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 2x Tiefgaragenstellplatz inklusive Lage Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Pfaffenhofen an der Ilm mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Arbeitgeber in der Region sind schnell erreichbar. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv. Sonstiges Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angaben sind daher vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Dieses Exposé dient lediglich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Veräußerung bleiben vorbehalten. Die im Rahmen einer Kontaktaufnahme von Interessenten übermittelten personenbezogenen Daten (z. B. Name, Anschrift, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse) werden ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung der Anfrage sowie zur Durchführung des Verkaufsprozesses verwendet. Die Daten werden vertraulich behandelt und nicht ohne ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben, sofern dies nicht zur Abwicklung des Verkaufsvorgangs erforderlich ist. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten können den geltenden Datenschutzbestimmungen entnommen werden.