Lukrative Investmentmöglichkeit: Sanierte Premium 3 Zimmerwohnung mit EBK + TG

Maisonette zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15566

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.353 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die schöne Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad und eine Abstellkammer. Alle Räume auf der unteren Ebene, mit Ausnahme des Schlafzimmers, sind über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Dachgeschoss der Maisonette Wohnung. Dort befindet sich ein großzügiges, weiteres Schlafzimmer, ein separater Ankleideraum sowie eine kleine Abstellkammer.

Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Die Wohnung wurde durch den Eigentümer hochwertig saniert, Fertigstellung war im Dezember 2023. Die Wohnung wurde zum 01.10.2025 neu vermietet, davor nochmal renoviert und hat einen Staffelmietvertrag bis 2031. Es befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung, welche dem Eigentümer gehört.

Zu diesem Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher Teileigentum ist und mit verkauft wird.

Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie!

Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/lukrative-investmentmoeglichkeit-sanierte-premium-3-zimmerwohnung-mit-ebk-tg#panolive

++ provisionsfrei ++ Maisonette ++ Hochwertig saniert ++ Einbauküche ++ Echtholzparkett ++ 3-Zimmer ++ TG-Stellplatz ++ Aufzug ++ Keller ++ Gemeinschaftsterrassen ++ sehr gute Energiekennwerte ++ Staffelmietvertrag bis 2031

Lage Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn als auch durch die Bundesstraße 1/5 und den Berliner Autobahnring sowie die Autobahn A10 ausgezeichnet.

Schöneiche erfreut sich bei Haus- und Wohnungssuchenden zunehmender Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der landschaftlich reizvollen Lage in Wald- und Seenähe; ein alter Dorfanger und Schlosspark sind ebenso vorhanden wie ein modernes Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Musik- und Kunstschule, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine sowie unterschiedlichste gastronomische Einrichtungen sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur Schöneiches. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Woltersdorf, in Rüdersdorf sowie in Erkner. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Berlin in rund 25 Minuten erreichbar.

Auf Grund ihres ökologischen Engagements war die Gemeinde Schöneiche 1997 einer der Preisträger im Gemeinden und Städte-Projekt "TAT-Orte".

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Die sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Schöneiche bei Berlin. Die Wohnanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage, sodass der ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos fußläufig zu erreichen sind. Überdies befinden sich auch viele gastronomische Angebote, Grünanlagen, eine Schule und Kita in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Die schöne Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad und eine Abstellkammer. Alle Räume auf der unteren Ebene, mit Ausnahme des Schlafzimmers, sind über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins Dachgeschoss der Maisonette Wohnung. Dort befindet sich ein großzügiges, weiteres Schlafzimmer, ein separater Ankleideraum sowie eine kleine Abstellkammer. Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer hochwertig saniert, Fertigstellung war im Dezember 2023. Die Wohnung wurde zum 01.10.2025 neu vermietet, davor nochmal renoviert und hat einen Staffelmietvertrag bis 2031. Es befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung, welche dem Eigentümer gehört. Zu diesem Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher Teileigentum ist und mit verkauft wird. Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieser Immobilie! Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/lukrative-investmentmoeglichkeit-sanierte-premium-3-zimmerwohnung-mit-ebk-tg#panolive ++ provisionsfrei ++ Maisonette ++ Hochwertig saniert ++ Einbauküche ++ Echtholzparkett ++ 3-Zimmer ++ TG-Stellplatz ++ Aufzug ++ Keller ++ Gemeinschaftsterrassen ++ sehr gute Energiekennwerte ++ Staffelmietvertrag bis 2031 Lage Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn als auch durch die Bundesstraße 1/5 und den Berliner Autobahnring sowie die Autobahn A10 ausgezeichnet. Schöneiche erfreut sich bei Haus- und Wohnungssuchenden zunehmender Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der landschaftlich reizvollen Lage in Wald- und Seenähe; ein alter Dorfanger und Schlosspark sind ebenso vorhanden wie ein modernes Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Musik- und Kunstschule, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine sowie unterschiedlichste gastronomische Einrichtungen sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur Schöneiches. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Woltersdorf, in Rüdersdorf sowie in Erkner. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Berlin in rund 25 Minuten erreichbar. Auf Grund ihres ökologischen Engagements war die Gemeinde Schöneiche 1997 einer der Preisträger im Gemeinden und Städte-Projekt "TAT-Orte". Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.