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Doppelhaushälfte in Sanitz (Ortsteil Groß Lüsewitz)

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18190

Kaufpreis

180.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen eine Doppelhaushälfte in Groß Lüsewitz. Das Haus hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Speisekammer. Im Obergeschoss befanden sich ursprünglich Schlaf- und Kinderzimmer. Das Kinderzimmer wurde in den 90er Jahren zu einem Bad umgebaut. Ende der 80er Jahre wurde an der Giebelseite ein großes Zimmer angebaut und mit dem kleinen Wohnzimmer verbunden. In den 90er Jahren wurde eine Veranda angebaut. Die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert. Das ursprüngliche Haus ist komplett unterkellert. Es wird mit Gas beheizt und auch Warmwasser wird mit Gas erzeugt. Im Haus liegt Glasfaser an, das bisher aber noch nicht genutzt wurde. Zum Haus gehört eine gemauerte Garage und einen Werkstattraum. Darüber hinaus gibt es einen Hühnerstall und ein Gewächshaus. Der Garten befindet sich in einem guten Zustand mit mehreren Apfelbäumen, Süß- und Sauerkirsche, Johannisbeeren, Brombeeren und Himbeeren. Besichtigungen sind ab Ende Juni möglich. Die Übergabe könnte ab dem Spätsommer erfolgen. Fragen Sie bitte ausschließlich per Mail an und geben Sie Ihre Telefonnummer an. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Groß Lüsewitz befindet sich 15 km östlich von Rostock, südlich der Bundesstraße 110. Es gehört zur Gemeinde Sanitz. Rostock ist von Groß Lüsewitz aus gut zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man bis zum Steintor knapp 20 Minuten und mit dem Zug bis Rostock Hauptbahnhof (im Stundentakt) 17 Minuten. Der größte Teil der Infrastruktur befindet sich in Sanitz. Sanitz ist mit dem Zug, dem Bus und mit dem Auto gut zu erreichen. Es gibt auch zwei Radwege nach Sanitz. In Sanitz gibt es eine Grundschule, eine Regionale Schule und ein Gymnasium, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Supermärkte. In Groß Lüsewitz gibt es eine Kita.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €)
770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €)
684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €)
599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 120 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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