Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden in Seebad Heringsdorf

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17424

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Dachgeschoss-Apartment in ruhiger Lage des Seebades Heringsdorf – ideal als gemütlicher Rückzugsort an der Ostsee.

Die gepflegte Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 40 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche eine sofortige Nutzung der Wohnung ermöglicht. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und garantiert komfortables Parken zu jeder Jahreszeit.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, welche im Jahre 2025 erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 150 €.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.950 m² und liegt im beliebten Seebad Heringsdorf auf der Insel Usedom – einem der bekanntesten Ostseebäder Deutschlands mit herrlichem Strandambiente, einer lebhaften Strandpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Lage Seebad Heringsdorf zählt zu den begehrtesten Adressen auf der Insel Usedom und verbindet das pulsierende Leben eines traditionsreichen Ostseebades mit der Ruhe und Naturnähe, die diesen besonderen Ort so unvergleichlich macht. Der Wilhelm-Arndt-Weg 5 liegt eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnlage, fernab vom touristischen Trubel, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des mondänen Seebades.

Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage, bestehend aus vier harmonisch in die Umgebung integrierten Mehrfamilienhäusern, besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Weitblick ins Grüne in Richtung Gothensee, der den Bewohnern täglich eine naturnahe Aussicht und das Gefühl von Weite und Freiheit schenkt.

Die Nähe zum Gothensee lädt zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen in die umgebende Natur ein, während die charakteristische Bäderarchitektur der Strandpromenade, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der feine Sandstrand der Ostsee bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für eine gute Infrastruktur sorgen zudem Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft.

Objektbeschreibung Charmantes Dachgeschoss-Apartment in ruhiger Lage des Seebades Heringsdorf – ideal als gemütlicher Rückzugsort an der Ostsee. Die gepflegte Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 40 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche eine sofortige Nutzung der Wohnung ermöglicht. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und garantiert komfortables Parken zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, welche im Jahre 2025 erneuert wurde. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 150 €. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.950 m² und liegt im beliebten Seebad Heringsdorf auf der Insel Usedom – einem der bekanntesten Ostseebäder Deutschlands mit herrlichem Strandambiente, einer lebhaften Strandpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Lage Seebad Heringsdorf zählt zu den begehrtesten Adressen auf der Insel Usedom und verbindet das pulsierende Leben eines traditionsreichen Ostseebades mit der Ruhe und Naturnähe, die diesen besonderen Ort so unvergleichlich macht. Der Wilhelm-Arndt-Weg 5 liegt eingebettet in eine gewachsene, ruhige Wohnlage, fernab vom touristischen Trubel, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des mondänen Seebades. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage, bestehend aus vier harmonisch in die Umgebung integrierten Mehrfamilienhäusern, besticht durch ihre gepflegte Atmosphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Weitblick ins Grüne in Richtung Gothensee, der den Bewohnern täglich eine naturnahe Aussicht und das Gefühl von Weite und Freiheit schenkt. Die Nähe zum Gothensee lädt zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen in die umgebende Natur ein, während die charakteristische Bäderarchitektur der Strandpromenade, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der feine Sandstrand der Ostsee bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für eine gute Infrastruktur sorgen zudem Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige in den Grundrissen dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder Sanitäreinrichtungen sind nur beispielhaft.