Platz für die ganze Familie: 4-Zimmer Wohnung mitten in Deizisau mit gr. Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73779

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.030 €

pro m²

Beschreibung

Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich: Mit ca. 122 m² Fläche, Südausrichtung, Freisitz sowie der Möglichkeit eines Wasseranschlusses und einem vorhandenen Gartenhäuschen eröffnet sich hier ein zusätzlicher, privater Rückzugsort im Grünen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet und mit separaten 30.000 € ausgewiesen ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2007 und wird über einen effizienten Fernwärmeanschluss beheizt.

Fazit: Eine moderne und helle Wohnung mit großzügigem Gartenanteil und optimaler Südausrichtung – ideal für alle, die Komfort, Stil und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kleine Wohneinheit
Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
Mitten im Ortskern - mitten im Leben
Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
Sonniger Balkon
Fernwärmeheizung
Balkon
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken
sep. WC
Gartensondernutzungsrecht mit ca. 122 m², Freisitz, Gartenhäuschen und sonniger Lage
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)
Aufzug von TG bis zur Wohnung (somit barrierearm)

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Deizisau, annähernd 200 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, in einer Gemeinde mit etwa 6.925 Einwohnern, die zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart gehört. Die Gemeinde liegt am Neckar, rund 20 Kilometer südöstlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in ungefähr 400 Metern Entfernung und eine Zugstation in rund 900 Metern Entfernung. Im Umkreis der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Die Wohnung bietet eine ideale Lage für Freizeitaktivitäten wie Vereine, Fitnessstudios in der Nähe sowie drei Parks für die Naherholung.

Sonstiges Das Hausgeld für die Wohnung liegt seit dem 1.1.2026 bei 410 € und beinhaltet alle wesentlichen Kosten wie Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Aufzug, Rücklagen, Verwaltergebühr und Gebäudereinigung. Für den TG Stellplatz kommen weitere 10 € pro Monat hinzu.

Der Auszug ist bis spätestens 1.12.2026 geplant - nach Absprache eventuell auch schon früher.

Objektbeschreibung Diese moderne ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger und attraktiver Lage von Deizisau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonderes Highlight: ein großzügiges Sondernutzungsrecht an einem ca. 122 m² großen Garten. Auf rund ca. 99 m² Wohnfläche im 1. OG (mit Aufzug) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Tageslichtbad begeistert mit einer begehbaren Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich: Mit ca. 122 m² Fläche, Südausrichtung, Freisitz sowie der Möglichkeit eines Wasseranschlusses und einem vorhandenen Gartenhäuschen eröffnet sich hier ein zusätzlicher, privater Rückzugsort im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet und mit separaten 30.000 € ausgewiesen ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2007 und wird über einen effizienten Fernwärmeanschluss beheizt. Fazit: Eine moderne und helle Wohnung mit großzügigem Gartenanteil und optimaler Südausrichtung – ideal für alle, die Komfort, Stil und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kleine Wohneinheit - Helle Wohnung mit praktischem Grundriss - Mitten im Ortskern - mitten im Leben - Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden - Sonniger Balkon - Fernwärmeheizung - Balkon - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken - sep. WC - Gartensondernutzungsrecht mit ca. 122 m², Freisitz, Gartenhäuschen und sonniger Lage - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) - Aufzug von TG bis zur Wohnung (somit barrierearm) Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Deizisau, annähernd 200 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, in einer Gemeinde mit etwa 6.925 Einwohnern, die zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart gehört. Die Gemeinde liegt am Neckar, rund 20 Kilometer südöstlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in ungefähr 400 Metern Entfernung und eine Zugstation in rund 900 Metern Entfernung. Im Umkreis der Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Die Wohnung bietet eine ideale Lage für Freizeitaktivitäten wie Vereine, Fitnessstudios in der Nähe sowie drei Parks für die Naherholung. Sonstiges Das Hausgeld für die Wohnung liegt seit dem 1.1.2026 bei 410 € und beinhaltet alle wesentlichen Kosten wie Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Aufzug, Rücklagen, Verwaltergebühr und Gebäudereinigung. Für den TG Stellplatz kommen weitere 10 € pro Monat hinzu. Der Auszug ist bis spätestens 1.12.2026 geplant - nach Absprache eventuell auch schon früher.