Gemütliches zwei Zimmer Apartment in Senden

Wohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.088 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein edles und zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist dabei besonders pflegeleicht. darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie einem separaten WC und rundet das Wohnangebot stimmig ab. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert.

Zuletzt im Jahr 2017 modernisiert, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Derzeit wird die Immobilie bewohnt, kann allerdings frei übergeben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 382 €, wovon 247,55 € umlagefähig sind.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Lage Willkommen im Herzen von Senden! Die Wohnung befindet sich in Senden und bietet somit eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Bahnhofstraße 31 befindet sich in einer der zentralsten und gleichzeitig angenehm ruhigen Lagen im Landkreis Neu-Ulm.

Dank der namensgebenden Nähe zum Bahnhof profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Universitätsstadt Ulm in wenigen Minuten und sind damit optimal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens versorgt – die Autobahn A7 ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein und sorgen für ein lebendiges Ortsbild.

Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur vor Ort – Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die idyllische Lage entlang der Iller bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Senden verbindet auf einzigartige Weise das entspannte Leben in einer gewachsenen Gemeinde mit allen Vorzügen einer modernen und gut vernetzten Infrastruktur – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Bei Interesse besteht die Möglichkeit ergänzend eine Garage an der Immobilie zu erwerben. Näheres hierzu gerne auf Anfrage.

Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein edles und zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist dabei besonders pflegeleicht. darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie einem separaten WC und rundet das Wohnangebot stimmig ab. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert. Zuletzt im Jahr 2017 modernisiert, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Derzeit wird die Immobilie bewohnt, kann allerdings frei übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 382 €, wovon 247,55 € umlagefähig sind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Lage Willkommen im Herzen von Senden! Die Wohnung befindet sich in Senden und bietet somit eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Bahnhofstraße 31 befindet sich in einer der zentralsten und gleichzeitig angenehm ruhigen Lagen im Landkreis Neu-Ulm. Dank der namensgebenden Nähe zum Bahnhof profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Universitätsstadt Ulm in wenigen Minuten und sind damit optimal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens versorgt – die Autobahn A7 ist schnell und unkompliziert erreichbar. Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein und sorgen für ein lebendiges Ortsbild. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur vor Ort – Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die idyllische Lage entlang der Iller bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Senden verbindet auf einzigartige Weise das entspannte Leben in einer gewachsenen Gemeinde mit allen Vorzügen einer modernen und gut vernetzten Infrastruktur – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Sonstiges Bei Interesse besteht die Möglichkeit ergänzend eine Garage an der Immobilie zu erwerben. Näheres hierzu gerne auf Anfrage. Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.