Neubau Penthouse-Whg. mit Stil – Großzügiges Wohnen und Sonnenterrasse über den Dächern von Eutin

Penthouse zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23701

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.318 €

pro m²

Beschreibung

Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche ist nur durch einen stilvollen Tresen vom Essbereich getrennt und schafft eine kommunikative Verbindung zum Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Angrenzend an die Küche befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Zwischen dem Schlafzimmer und dem vielseitig nutzbaren Kinder- bzw. Gästezimmer liegt das geräumige Badezimmer – modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Oberflächen.

Das innenliegende Kinderzimmer eignet sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer.

Ein absolutes Highlight ist die überaus großzügige und teilweise überdachte Dachterrasse. Sie bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche – perfekt für entspannte Stunden, Grillabende oder Urban Gardening. Praktisch: Ein separater Hauswirtschaftsraum ist direkt auf der Terrasse untergebracht. Dieser ist wettergeschützt und verfügt über alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung verbindet modernes Design, Funktionalität und außergewöhnlichen Komfort – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung Diese exklusive, barrierearme Penthousewohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und durchdachte Details in jeder Ecke. Der stilvolle Grundriss, große Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen ein helles, einladendes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre.

Highlights der Ausstattung:

großformatige Bodenfliesen in Steinoptik in der gesamten Wohnung – modern, pflegeleicht und zeitlos elegant

lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Gaube – schafft mehr Raumhöhe und ein offenes Raumgefühl

offener Wohn-/Essbereich mit direktem Übergang zur Küche und einem praktischen Bartresen – ideal für geselliges Beisammensein

moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum

großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne – Komfort trifft Design

zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer

barrierearme Gestaltung – schwellenarme Übergänge und großzügige Räume

großzügige, teils überdachte Dachterrasse – mit viel Platz für Sitzmöbel und Pflanzen

separater Hauswirtschaftsraum direkt an der Dachterrasse – mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum

weitere Abstellflächen und praktische Einbaulösungen im gesamten Wohnbereich

Einbau eines Kamin(Ofen) im Wohnbereich möglich

Diese Wohnung vereint gehobene Ausstattung mit durchdachtem Komfort und ist sowohl für Paare, Familien als auch Best Ager ein ideales neues Zuhause.

Lage Diese hochwertige Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Eutin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen.

Die Rosenstadt Eutin liegt im Herzen der idyllischen Holsteinischen Schweiz und besticht durch ihre malerische Lage inmitten einer reizvollen 5-Seen-Landschaft. Mit ihren rund 17.000 Einwohnern bietet Eutin eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahe Erholung mit einem breit gefächerten kulturellen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das barocke Eutiner Schloss und die gepflegten Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Als bedeutender kultureller Standort der Region sind die alljährlich stattfindenden Eutiner Festspiele ein Highlight, bei dem Besucher klassische Opern und Konzerte unter freiem Himmel in einzigartiger Atmosphäre erleben können.

Neben Kultur und Natur überzeugt Eutin durch eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Schulen, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Der örtliche Bahnhof und die Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lübeck und Kiel. Mit der Ostseeküste in nur 15 Minuten Entfernung wird Eutin auch für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte zur ersten Wahl.

Auch wirtschaftlich ist Eutin gut aufgestellt: Neben den regional ansässigen Behörden wie Polizei und Bundeswehr prägen mittelständische Unternehmen und Dienstleister die lokale Wirtschaft. Die Kombination aus beruflichen Perspektiven, hoher Lebensqualität und einer gut ausgebauten Gesundheitsversorgung macht Eutin zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Sonstiges Diese moderne Penthousewohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung – ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ansprechenden Umfeld.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Dank des gepflegten Neubauzustands, der barrierearmen Gestaltung der Wohnung und der attraktiven Lage in Eutin bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung mit solider Rendite.

Egal ob Sie selbst einziehen oder in wertbeständiges Wohneigentum investieren möchten – diese Immobilie ist eine überzeugende Wahl.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektbeschreibung Diese moderne Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Haus steht auf einem 672 m² großen Eigenlandgrundstück – ein echtes Zuhause mit Substanz und Zukunft. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche ist nur durch einen stilvollen Tresen vom Essbereich getrennt und schafft eine kommunikative Verbindung zum Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Angrenzend an die Küche befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Zwischen dem Schlafzimmer und dem vielseitig nutzbaren Kinder- bzw. Gästezimmer liegt das geräumige Badezimmer – modern ausgestattet mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Oberflächen. Das innenliegende Kinderzimmer eignet sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein absolutes Highlight ist die überaus großzügige und teilweise überdachte Dachterrasse. Sie bietet sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche – perfekt für entspannte Stunden, Grillabende oder Urban Gardening. Praktisch: Ein separater Hauswirtschaftsraum ist direkt auf der Terrasse untergebracht. Dieser ist wettergeschützt und verfügt über alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet modernes Design, Funktionalität und außergewöhnlichen Komfort – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ausstattung Diese exklusive, barrierearme Penthousewohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2021 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und durchdachte Details in jeder Ecke. Der stilvolle Grundriss, große Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen ein helles, einladendes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Highlights der Ausstattung: großformatige Bodenfliesen in Steinoptik in der gesamten Wohnung – modern, pflegeleicht und zeitlos elegant lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Gaube – schafft mehr Raumhöhe und ein offenes Raumgefühl offener Wohn-/Essbereich mit direktem Übergang zur Küche und einem praktischen Bartresen – ideal für geselliges Beisammensein moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne – Komfort trifft Design zwei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer barrierearme Gestaltung – schwellenarme Übergänge und großzügige Räume großzügige, teils überdachte Dachterrasse – mit viel Platz für Sitzmöbel und Pflanzen separater Hauswirtschaftsraum direkt an der Dachterrasse – mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum weitere Abstellflächen und praktische Einbaulösungen im gesamten Wohnbereich Einbau eines Kamin(Ofen) im Wohnbereich möglich Diese Wohnung vereint gehobene Ausstattung mit durchdachtem Komfort und ist sowohl für Paare, Familien als auch Best Ager ein ideales neues Zuhause. Lage Diese hochwertige Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Eutin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung schätzen. Die Rosenstadt Eutin liegt im Herzen der idyllischen Holsteinischen Schweiz und besticht durch ihre malerische Lage inmitten einer reizvollen 5-Seen-Landschaft. Mit ihren rund 17.000 Einwohnern bietet Eutin eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahe Erholung mit einem breit gefächerten kulturellen Angebot. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das barocke Eutiner Schloss und die gepflegten Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Als bedeutender kultureller Standort der Region sind die alljährlich stattfindenden Eutiner Festspiele ein Highlight, bei dem Besucher klassische Opern und Konzerte unter freiem Himmel in einzigartiger Atmosphäre erleben können. Neben Kultur und Natur überzeugt Eutin durch eine hervorragende Infrastruktur. Diverse Schulen, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Der örtliche Bahnhof und die Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lübeck und Kiel. Mit der Ostseeküste in nur 15 Minuten Entfernung wird Eutin auch für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte zur ersten Wahl. Auch wirtschaftlich ist Eutin gut aufgestellt: Neben den regional ansässigen Behörden wie Polizei und Bundeswehr prägen mittelständische Unternehmen und Dienstleister die lokale Wirtschaft. Die Kombination aus beruflichen Perspektiven, hoher Lebensqualität und einer gut ausgebauten Gesundheitsversorgung macht Eutin zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Sonstiges Diese moderne Penthousewohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung – ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ansprechenden Umfeld. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Dank des gepflegten Neubauzustands, der barrierearmen Gestaltung der Wohnung und der attraktiven Lage in Eutin bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung mit solider Rendite. Egal ob Sie selbst einziehen oder in wertbeständiges Wohneigentum investieren möchten – diese Immobilie ist eine überzeugende Wahl. Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 605 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Penthouse-Whg. mit Stil – Großzügiges Wohnen und Sonnenterrasse über den Dächern von Eutin

Beschreibung

Ausstattung