NEUER PREIS: Vielseitiges Stadtgrundstück mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.923 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage von Marktoberdorf, der charmanten Kreisstadt im Herzen des Ostallgäus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Voralpenlands, bietet die Immobilie eine einmalige Kombination aus ländlicher Idylle, städtischer Infrastruktur und alpiner Nähe. Marktoberdorf überzeugt mit einem hohen Freizeitwert, einer ausgezeichneten Lebensqualität sowie einer sehr guten Anbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B472, B12, B16 und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kaufbeuren, Kempten und München. Der nächste Autobahnanschluss (A7) ist in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Memmingen. Das Zentrum von Marktoberdorf mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Nähe zu den Allgäuer Alpen, zahlreichen Badeseen sowie Wander- und Radwegen bietet ganzjährig vielfältige Erholungsmöglichkeiten – ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Dieses zentrale Grundstück in Marktoberdorf bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die das Leben am Puls der Stadt schätzen und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen wollen. Auf einer Fläche von ca. 625 m² eröffnet die Liegenschaft Raum für vielfältige Visionen – ob als Standort für ein neues Bauprojekt oder zur Revitalisierung des Bestands. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, und ist zudem voll unterkellert. Damit bietet das Gebäude nicht nur eine solide Basis für eine Sanierung, sondern auch großzügige Lagerflächen oder Platz für eine Werkstatt und Hobbys. Eine Garage sorgt für praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die besondere Attraktivität dieses Objekts liegt in seiner Flexibilität und der urbanen Anbindung. Für Investoren und Bauträger ist eine Neubebauung – etwa in Form eines Mehrfamilienhauses oder eines großzügigen Ein- bis Zweifamilienhauses – bauplanungsrechtlich gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Nachbarschaft) denkbar. Alternativ bietet der Altbestand die Chance, durch eine umfassende Modernisierung individuellen Wohnraum mit eigenem Charakter zu schaffen. Dank der Lage im Stadtkern profitieren Sie von extrem kurzen Wegen: Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Verkehrsanbindung liegen praktisch direkt vor der Haustür. Wer die Vorteile einer zentralen Infrastruktur mit der Gestaltungsfreiheit eines großzügigen Grundstücks verbinden möchte, findet hier die ideale Grundlage für sein nächstes Projekt im Herzen von Marktoberdorf. Lage Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage von Marktoberdorf, der charmanten Kreisstadt im Herzen des Ostallgäus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Voralpenlands, bietet die Immobilie eine einmalige Kombination aus ländlicher Idylle, städtischer Infrastruktur und alpiner Nähe. Marktoberdorf überzeugt mit einem hohen Freizeitwert, einer ausgezeichneten Lebensqualität sowie einer sehr guten Anbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B472, B12, B16 und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kaufbeuren, Kempten und München. Der nächste Autobahnanschluss (A7) ist in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Memmingen. Das Zentrum von Marktoberdorf mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Nähe zu den Allgäuer Alpen, zahlreichen Badeseen sowie Wander- und Radwegen bietet ganzjährig vielfältige Erholungsmöglichkeiten – ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.