Anwesen in Alleinlage mit vielen Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87634

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

485 m²

Wohnfläche

1714

Baujahr

3.402 €

pro m²

Beschreibung

Hauptgebäude:

▪️Großzügiger Eingangsbereich ▪️Wohn- und Küchenräume ▪️Hauswirtschafts- und Kellerräume ▪️Heizraum ▪️Integrierte Garagen

Obergeschoss:

▪️Mehrere Schlafzimmer ▪️Zwei Bäder ▪️Sauna ▪️Innenliegendes Schwimmbad ▪️Zugang zur separaten Einliegerwohnung (auch über Außentreppe erreichbar)

Dachgeschoss:

▪️Offene Galerie ▪️Zusätzliches Badezimmer ▪️Büro ▪️Großer Raum mit weiterem ▪️Ausbaupotenzial

Nebengebäude / Außenbereich:

▪️Ca. 275 m² großer Stadel ▪️Nutzbar für Fahrzeuge, Lager, Stauraum oder weitere Stallungen Aktuell Stallplätze für bis zu vier Pferde vorhanden ▪️Auch geeignet für Kleintierhaltung ▪️Ausreichend Garagen und Unterstellplätze

Besonderheiten:

▪️Eigene Quelle ▪️Idyllischer Teich ▪️Glasfaseranschluss vorhanden → ideal für Wohnen & Arbeiten kombinierbar ▪️Ideal für Tierliebhaber, Naturfreunde, Künstler und Ruhesuchende

Lage Obergünzburg - der charmante Marktflecken an der Günz - befindet sich in der Mitte der drei Allgäuer Städte Kempten, Kaufbeuren und Memmingen. Alle sind in gut 20 Minuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Obergünzburg gegeben. So stehen für die Jüngsten zwei Kindertagesstätten und die Grund-, Mittel- und Realschule zur Verfügung. Obergünzburg bietet außerdem ein wunderschönes Naturfreibad. Es liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem sorgen die gute Anbindungen an die Autobahnen A7 und A96 für Mobilität in alle Himmelsrichtungen. Die bayerische Landeshauptstadt München ist in gut einer Stunde zu erreichen.

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Objektbeschreibung Historisches Anwesen „Burgstall“, ▪️erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1714 ▪️Absolute Alleinlage mit herrlichem Blick auf die Allgäuer Alpen ▪️Arrondiertes Grundstück mit ca. 36.605 m² Fläche ▪️Erreichbar über eine private Zufahrt ▪️Ensemble bestehend aus Hauptgebäude, Einliegerwohnung, Stallungen und Nebengebäude Hauptgebäude 1986/1987 umfassend modernisiert / kernsaniert Hauptgebäude: ▪️Großzügiger Eingangsbereich ▪️Wohn- und Küchenräume ▪️Hauswirtschafts- und Kellerräume ▪️Heizraum ▪️Integrierte Garagen Obergeschoss: ▪️Mehrere Schlafzimmer ▪️Zwei Bäder ▪️Sauna ▪️Innenliegendes Schwimmbad ▪️Zugang zur separaten Einliegerwohnung (auch über Außentreppe erreichbar) Dachgeschoss: ▪️Offene Galerie ▪️Zusätzliches Badezimmer ▪️Büro ▪️Großer Raum mit weiterem ▪️Ausbaupotenzial Nebengebäude / Außenbereich: ▪️Ca. 275 m² großer Stadel ▪️Nutzbar für Fahrzeuge, Lager, Stauraum oder weitere Stallungen Aktuell Stallplätze für bis zu vier Pferde vorhanden ▪️Auch geeignet für Kleintierhaltung ▪️Ausreichend Garagen und Unterstellplätze Besonderheiten: ▪️Eigene Quelle ▪️Idyllischer Teich ▪️Glasfaseranschluss vorhanden → ideal für Wohnen & Arbeiten kombinierbar ▪️Ideal für Tierliebhaber, Naturfreunde, Künstler und Ruhesuchende Lage Obergünzburg - der charmante Marktflecken an der Günz - befindet sich in der Mitte der drei Allgäuer Städte Kempten, Kaufbeuren und Memmingen. Alle sind in gut 20 Minuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Obergünzburg gegeben. So stehen für die Jüngsten zwei Kindertagesstätten und die Grund-, Mittel- und Realschule zur Verfügung. Obergünzburg bietet außerdem ein wunderschönes Naturfreibad. Es liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem sorgen die gute Anbindungen an die Autobahnen A7 und A96 für Mobilität in alle Himmelsrichtungen. Die bayerische Landeshauptstadt München ist in gut einer Stunde zu erreichen. Sonstiges 📩 Kontaktaufnahme & Besichtigung Vielen Dank für Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieses Portals. ✅ Hinweis: Wir können nur Anfragen bearbeiten, die mit vollständigen Kontaktdaten (📛 Name, 🏡 Adresse, ☎️ Telefonnummer, ✉️ E-Mail) versehen