Lukrative Renditen (bis 6 % p.a.) - hohe Steuervorteile + KfW - geringe Verwaltung

Sonstige zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett, Gastroküchen, moderne Heizsysteme, QNG-Bauweise

Lage Pflegeimmobilien und betreute Wohnformen – lukrativ investieren, wo Bedarf entsteht Pflegeimmobilien befinden sich meistens an Standorten, an denen ein hoher und langfristiger Bedarf an Pflegeplätzen besteht oder entsteht. Durch den demografischen Wandel wächst die Zahl der pflegebedürftigen Menschen kontinuierlich, wodurch Pflegeeinrichtungen in vielen Regionen Deutschlands zunehmend an Bedeutung gewinnen. Unser Angebot an deutschlandweit verteilten Pflegeimmobilienangebote, umfasst in der Regel Lagen, die eine nachhaltige Auslastung und eine hohe Nachfrage nach Pflegeleistungen erwarten lassen. Dabei gibt es keine bevorzugten Regionen, da der Pflegenotstand in Deutschland nahezu überall gleich hoch ist. Neben einem ruhigen und sicheren Investment leisten sie mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie oder einer betreuten Wohnform einen wichtigen Beitrag zur Sicherstellung der pflegerischen Versorgung und helfen, den steigenden Bedarf an Pflegeplätzen auch in Zukunft zu decken. Gutes tun und profitieren! Neben ihrer gesellschaftlichen Relevanz bieten Pflegeimmobilien auch interessante wirtschaftliche Perspektiven. Je nach Objektart (z.B. gebraucht oder neu) können sowohl attraktive Mieteinnahmen erzielt und/oder erhöhte Abschreibungen geltend gemacht werden. Gerade im Zweitmarktsegment sind oft Renditen jenseits der 5% Marke möglich. Wer in Pflegeimmobilien investiert, verbindet ein ruhiges und lukratives Investment und hilft dabei die Herausforderungen einer alternden Gesellschaft zu bewältigen. So verbindet die Investition in Pflegeimmobilien potenzielle Renditechancen, mögliche steuerliche Vorteile und die Perspektive einer langfristig steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Langfristige Mietverträge ✔ Mietzahlungen auch bei Leerstand ✔ Staatliche Mietrückdeckung der Heimgeldkosten der Heimbewohner (§ 11 SGB) ✔ Kein Vermieterstress und kaum laufender Betreuungsaufwand ✔ Keine Mietersuche erforderlich ✔ Die innere Instandhaltung wird weitestgehend vom Pächter übernommen ✔ Geringer Verwaltungsaufwand ✔ Altenpflege – einer der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands ✔ Automatische Mietsteigerungen durch vertragliche Regelungen möglich ✔ Grundbuchlich abgesichertes Eigentum (rechtlich eine Eigentumswohnung) ✔ Vererbbar, verkaufbar und verschenkbar ✔ Stark wachsender Pflegemarkt durch den demografischen Wandel ✔ Bevorzugtes Belegungsrecht im Bedarfsfall für den Käufer und dessen Angehörige (objektabhängig)

Objektbeschreibung Bundesweite Angebote an Pflegeimmobilien und betreute Wohnformen – die komfortable Alternative zur klassischen Eigentumswohnung Viele Anleger möchten gerade heute gerne in „Betongold“ investieren, um den latenten Inflationsrisiken vorzubeugen. Da die meisten Käufer weder die Zeit investieren können noch das nötige Fachwissen haben, um Immobilien professionell zu verwalten, bieten Pflegeimmobilien die Möglichkeit eines Immobilieninvestments, ohne sich mit Vermietung, Verwaltung oder laufenden Mieterangelegenheiten beschäftigen zu müssen. Im Gegensatz zur klassischen Eigentumswohnung entfallen viele typische Vermieteraufgaben. Themen wie Mietersuche, Nebenkostenabrechnungen oder zahlreiche Verwaltungsaufgaben werden weitgehend vom Betreiber übernommen. Da der Pachtvertrag mit einem gewerblichen Betreiber langfristig abgeschlossen ist und nicht mit dem Heimbewohner, gelten keine Mieterschutzgesetze, wie im klassischen Eigentumswohnungssegment und die Miete fließt sogar bei Leerstand des erworbenen Appartements, Pflegeimmobilien verbinden damit die Vorteile einer Sachwertanlage mit einem hohen Maß an Komfort und Planbarkeit – und leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zur Versorgung einer älter werdenden Gesellschaft. Ausstattung Parkett, Gastroküchen, moderne Heizsysteme, QNG-Bauweise Lage Pflegeimmobilien und betreute Wohnformen – lukrativ investieren, wo Bedarf entsteht Pflegeimmobilien befinden sich meistens an Standorten, an denen ein hoher und langfristiger Bedarf an Pflegeplätzen besteht oder entsteht. Durch den demografischen Wandel wächst die Zahl der pflegebedürftigen Menschen kontinuierlich, wodurch Pflegeeinrichtungen in vielen Regionen Deutschlands zunehmend an Bedeutung gewinnen. Unser Angebot an deutschlandweit verteilten Pflegeimmobilienangebote, umfasst in der Regel Lagen, die eine nachhaltige Auslastung und eine hohe Nachfrage nach Pflegeleistungen erwarten lassen. Dabei gibt es keine bevorzugten Regionen, da der Pflegenotstand in Deutschland nahezu überall gleich hoch ist. Neben einem ruhigen und sicheren Investment leisten sie mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie oder einer betreuten Wohnform einen wichtigen Beitrag zur Sicherstellung der pflegerischen Versorgung und helfen, den steigenden Bedarf an Pflegeplätzen auch in Zukunft zu decken. Gutes tun und profitieren! Neben ihrer gesellschaftlichen Relevanz bieten Pflegeimmobilien auch interessante wirtschaftliche Perspektiven. Je nach Objektart (z.B. gebraucht oder neu) können sowohl attraktive Mieteinnahmen erzielt und/oder erhöhte Abschreibungen geltend gemacht werden. Gerade im Zweitmarktsegment sind oft Renditen jenseits der 5% Marke möglich. Wer in Pflegeimmobilien investiert, verbindet ein ruhiges und lukratives Investment und hilft dabei die Herausforderungen einer alternden Gesellschaft zu bewältigen. So verbindet die Investition in Pflegeimmobilien potenzielle Renditechancen, mögliche steuerliche Vorteile und die Perspektive einer langfristig steigenden Nachfrage nach Pflegeplätzen. Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Langfristige Mietverträge ✔ Mietzahlungen auch bei Leerstand ✔ Staatliche Mietrückdeckung der Heimgeldkosten der Heimbewohner (§ 11 SGB) ✔ Kein Vermieterstress und kaum laufender Betreuungsaufwand ✔ Keine Mietersuche erforderlich ✔ Die innere Instandhaltung wird weitestgehend vom Pächter übernommen ✔ Geringer Verwaltungsaufwand ✔ Altenpflege – einer der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands ✔ Automatische Mietsteigerungen durch vertragliche Regelungen möglich ✔ Grundbuchlich abgesichertes Eigentum (rechtlich eine Eigentumswohnung) ✔ Vererbbar, verkaufbar und verschenkbar ✔ Stark wachsender Pflegemarkt durch den demografischen Wandel ✔ Bevorzugtes Belegungsrecht im Bedarfsfall für den Käufer und dessen Angehörige (objektabhängig)