Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Ausblick

Maisonette zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53115

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.999 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in Bonn Endenich und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft, wodurch sich ein wohnliches und zugleich alltagstaugliches Umfeld ergibt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden und tragen zu einer komfortablen Versorgung im Alltag bei. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A565 sowie zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel angebunden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer überzeugenden Verkehrsanbindung verbindet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Wohngefühl, eine helle Raumwirkung und eine besondere Aufteilung mit zusätzlicher Galerieebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine angenehme Deckenhöhe, große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier entsteht ein offenes, freundliches Ambiente mit viel Licht und einem schönen Blick. Ein echtes Highlight ist die Galerie, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Gäste schafft. Ob als gemütlicher Rückzugsbereich, Homeoffice oder ergänzende Nutzfläche – die Galerie erweitert das Wohnkonzept auf attraktive Weise und macht die Wohnung besonders vielseitig. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm ruhig und gut proportioniert, während das modern geflieste Badezimmer mit Dusche einen gepflegten Eindruck vermittelt. Parkettböden, helle Wandflächen und die offene Gestaltung unterstreichen den wohnlichen Gesamteindruck. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Gebäude vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Nebenflächen. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit besonderem Charakter, großzügiger Terrasse und überzeugendem Wohnambiente. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in Bonn Endenich und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft, wodurch sich ein wohnliches und zugleich alltagstaugliches Umfeld ergibt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden und tragen zu einer komfortablen Versorgung im Alltag bei. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A565 sowie zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel angebunden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer überzeugenden Verkehrsanbindung verbindet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.