ATTRAKTIVER NEUPREIS: Barrierearme Wohnung mit optimalem Grundriss und Terrasse - jetzt zuschlagen!

Wohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88348

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.800 €

pro m²

Beschreibung

Über den Flur erreicht man den sehr hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Vor hier aus gelangt man ins Kinderzimmer, in die Küche, ins Schlafzimmer, in as Bad und das separaten Gäste-WC. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) und ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich damit für einen Kapitalanleger als sichere Kapitalanlage an. Sie eignet sich aber auch perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Terrasse
hell und freundlich durch große Fensterfronten
außerordentlich gute Raumaufteilung
attraktiv ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche
separates Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Fliesen- und Laminatböden
2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen
Abstellraum im Keller
moderne Gas-Zentralheizung
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex)
Fahrradkeller
zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Die Wohnung ist aktuell vermietet - die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.900,-€ nettokalt per Anno. Da eine Staffelmiete im Mietvertrag vereinbart wurde, erhöht sich die Miete in jährlichen Schritten auf 12.600,-€ per Anno im Jahr 2031.

Lage Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau befindet sich im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen mit knapp 18.000 Einwohner.

Bad Saulgau liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, der Deutschen Fachwerkstraße und der Schwäbischen Bäderstraße. Die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ostrach, Bad Buchau und Bad Schussenried.

Bad Saulgau selber besteht aus der Kernstadt mit z.B. Bernhausen und Schwarzach sowie 13 Teilorten wie Bondorf, Friedberg, Hochberg und Wolfartsweiler.

In Bad Saulgau gibt es 2 Grundschulen, eine Realschule, eine Werkrealschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es 2 berufliche Gymnasien, einmal für Technik/Wirtschaft sowie für den Kaufmännisch-Sozialpflegerischen Bereich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenso zahlreich vorhanden.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Die attraktive und helle Wohnung (Nr. 02) befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Bad Saulgau. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise in einer zentralen Lage erstellt, und wurde laufend renoviert und instandgehalten. Durch die ideale Aufteilung der Wohnfläche von ca. 75m² auf einer Ebene, wird allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt. Über den Flur erreicht man den sehr hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Vor hier aus gelangt man ins Kinderzimmer, in die Küche, ins Schlafzimmer, in as Bad und das separaten Gäste-WC. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) und ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich damit für einen Kapitalanleger als sichere Kapitalanlage an. Sie eignet sich aber auch perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Terrasse - hell und freundlich durch große Fensterfronten - außerordentlich gute Raumaufteilung - attraktiv ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche - separates Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fliesen- und Laminatböden - 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen - Abstellraum im Keller - moderne Gas-Zentralheizung - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) - Fahrradkeller - zuverlässige Hausverwaltung und Hausmeisterservice Die Wohnung ist aktuell vermietet - die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.900,-€ nettokalt per Anno. Da eine Staffelmiete im Mietvertrag vereinbart wurde, erhöht sich die Miete in jährlichen Schritten auf 12.600,-€ per Anno im Jahr 2031. Lage Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau befindet sich im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen mit knapp 18.000 Einwohner. Bad Saulgau liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, der Deutschen Fachwerkstraße und der Schwäbischen Bäderstraße. Die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ostrach, Bad Buchau und Bad Schussenried. Bad Saulgau selber besteht aus der Kernstadt mit z.B. Bernhausen und Schwarzach sowie 13 Teilorten wie Bondorf, Friedberg, Hochberg und Wolfartsweiler. In Bad Saulgau gibt es 2 Grundschulen, eine Realschule, eine Werkrealschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es 2 berufliche Gymnasien, einmal für Technik/Wirtschaft sowie für den Kaufmännisch-Sozialpflegerischen Bereich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenso zahlreich vorhanden. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.