# Erstbezug nach Kernsanierung – 3,5-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung zur Miete in Gaggenau · 76571

Kaltmiete

895 € /Mon.

3.5

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung – 3,5-Zimmer-Wohnung

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hanglage mit Souterrain in Gaggenau-Oberweier. Die Wohnung bietet ca. 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den besonderen Grundriss auf versetzten Ebenen.

Ausstattung:

Ca. 88 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Küche (ohne Einbauküche)
Modernes Badezimmer
Gaszentralheizung
Erstbezug nach Kernsanierung
Stellplatz direkt vor der Wohnung
Garten zur Mitbenutzung
Kleiner Außenbereich vor dem Wohnungseingang, der sich ideal als Terrasse nutzen lässt

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Gaggenau-Oberweier und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Nähe zur Natur. Die umliegenden Städte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 895 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution: 3 Kaltmieten

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.

Lage Die Wohnung liegt in der Merkurstraße in Gaggenau. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur sowie eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.

Objektbeschreibung # **Erstbezug nach Kernsanierung – 3,5-Zimmer-Wohnung** Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte **3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hanglage mit Souterrain** in **Gaggenau-Oberweier**. Die Wohnung bietet ca. **88 m² Wohnfläche** und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den besonderen Grundriss auf versetzten Ebenen. **Ausstattung:** * Ca. 88 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Küche (ohne Einbauküche) * Modernes Badezimmer * Gaszentralheizung * Erstbezug nach Kernsanierung * Stellplatz direkt vor der Wohnung * Garten zur Mitbenutzung * Kleiner Außenbereich vor dem Wohnungseingang, der sich ideal als Terrasse nutzen lässt **Lage** Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil **Gaggenau-Oberweier** und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Nähe zur Natur. Die umliegenden Städte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. **Mietkonditionen** * **Kaltmiete:** 895 € * **Nebenkosten:** 200 € * **Kaution:** 3 Kaltmieten Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. **Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.** Lage Die Wohnung liegt in der Merkurstraße in Gaggenau. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur sowie eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.