Seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Endingen zum Erstbezug!

Etagenwohnung zum Kauf in Endingen · 79346

Kaufpreis

492.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern wohnen und direkt wohlfühlen - hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 96 m²

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche vereint modernes Design, durchdachten Wohnkomfort und eine attraktive Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein stilvoller Vinylboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden bieten höchsten Wohnkomfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Ein sonniger Westbalkon mit zusätzlichem Stauraum erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Duplex-Parkers runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Technik und einer hellen, angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zentrale Wohnlage legen.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:

Neubau - bereits bezugsfertig als Erstbezug !
Zentrale Lage direkt neben dem Endinger Marktplatz
hochwertiger Vinyl / Fliesenboden
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
elektrische Rollläden (Raffstoren)
Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
Kellerabteil ( abschließbar )

Lage Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Endingen am Kaiserstuhl, einer charmanten, staatlich anerkannten Erholungsstadt im Landkreis Emmendingen. Eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und den sanften Hügeln des Kaiserstuhls verbindet Endingen naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, dem markanten Stadttor, malerischen Gassen und gemütlichen Plätzen verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Dank des sonnenreichen Klimas zählt der Kaiserstuhl zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen Deutschlands.

Die Eigentumswohnung liegt unmittelbar am Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind sowohl Freiburg, Karlsruhe als auch Basel schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Modern wohnen und direkt wohlfühlen - hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 96 m² Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche vereint modernes Design, durchdachten Wohnkomfort und eine attraktive Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein stilvoller Vinylboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden bieten höchsten Wohnkomfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein sonniger Westbalkon mit zusätzlichem Stauraum erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Duplex-Parkers runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Technik und einer hellen, angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zentrale Wohnlage legen. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: * Neubau - bereits bezugsfertig als Erstbezug ! * Zentrale Lage direkt neben dem Endinger Marktplatz * hochwertiger Vinyl / Fliesenboden * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster * elektrische Rollläden (Raffstoren) * Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) * Kellerabteil ( abschließbar ) Lage Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Endingen am Kaiserstuhl, einer charmanten, staatlich anerkannten Erholungsstadt im Landkreis Emmendingen. Eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und den sanften Hügeln des Kaiserstuhls verbindet Endingen naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, dem markanten Stadttor, malerischen Gassen und gemütlichen Plätzen verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Dank des sonnenreichen Klimas zählt der Kaiserstuhl zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen Deutschlands. Die Eigentumswohnung liegt unmittelbar am Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Freiburg und Offenburg befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind sowohl Freiburg, Karlsruhe als auch Basel schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.