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Schöner Wohnen im Detmolder Süden...großes Einfamilienhaus in naturnaher Wohnlage

Reiheneckhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32760

Kaufpreis

469.000 €

7

Zimmer

225 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.084 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus in Detmold (Baujahr 1970) ist die ideale Wahl für Interessenten, die ein großzügiges Raumangebot im Innenbereich suchen. Mit ca. 225 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und zwei Etagen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. Das Grundstück ist dabei vergleichsweise kompakt und pflegeleicht – ideal für alle, die wenig Gartenarbeit wünschen und dennoch einen eigenen Außenbereich nutzen möchten. Im Inneren erwartet Sie eine gehobene Ausstattung mit hohem Wohnkomfort. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während ein Gäste-WC den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen – etwa für Lagerung, Werkstatt, Fitness- oder Hobbybereiche. Für erholsame Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die Sauna inkl. Hallenschwimmbad, die Ihnen die Möglichkeit zur privaten Entspannung in den eigenen vier Wänden bietet. Zusammenfassend handelt es sich um ein gepflegtes und großzügiges Reihenendhaus in Detmold mit Kamin, Sauna, Balkon und Terrasse. Das relativ kleine, pflegeleichte Grundstück rundet das Angebot ab und eignet sich besonders für Käufer, die Außenflächen schätzen, aber keinen großen Garten benötigen. Ausstattung - Gäste-WC - Kabel/Sat-TV - Kamin - Terrasse - Balkon - Sauna - Hallenschwimmbad - Unterkellert - Zentralheizung - Ölheizung Lage Dieses Reihenendhaus liegt in Detmold-Berlebeck in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet – perfekt, wenn Sie entspannt wohnen möchten, aber trotzdem schnell überall hinkommen wollen. Hier geht es eher gemütlich zu: wenig Durchgangsverkehr, eine nette Nachbarschaft und viel Raum zum Durchatmen. Für Ihren Alltag ist die Lage super praktisch: Ein Kindergarten ist in etwa 3,2 km erreichbar, die Grundschule liegt rund 2,6 km entfernt. Weiterführende Schulen (Real- und Gymnasium) finden Sie im Stadtgebiet in ca. 6,7 km bis 6,8 km Entfernung – ideal, wenn Sie Familie haben oder einfach Wert auf kurze Wege legen. Auch für Pendler ist es unkompliziert: Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach ungefähr 24,6 km. So sind Sie schnell in der Region unterwegs, wohnen aber nicht direkt im Trubel. Insgesamt erhalten Sie hier eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – genau richtig, wenn Sie es unkompliziert mögen.

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
225 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €)
2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €)
1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €)
1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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