Kapitalanlage: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40880

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.521 €

pro m²

Beschreibung

Gemäß noch gültigem Energieausweis ist der Energieträger 'Öl' - vor ca. 4 Jahren wurde auf Gas umgestellt.

Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine sofortige Eigennutzung ist somit nicht möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38044-21 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

3 Zimmer
rd. 73,38 m²
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
großer Abstellraum
Elektroverteilung neu
Wohnzimmer mit Balkon
Bad mit Badewanne und Fenster, weiß gefliest
Abstellraum im Dachgeschoss
großer Abstellraum im Keller
vermietet seit Mai 2024
Grundmiete derzeit 733,80 EUR mtl. (10,00 EUR / m²)
Hausgeld 01.01.2026 313 EUR mtl.
Einzug des Mieters in 2024
Kauf eines Stellplatzes ist möglich, Kaufpreis 8.000 EUR
allgemeiner Trockenraum für die Wäsche im Dachgeschoss
Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine/Trockner im Keller
Zugang über Außentreppe des Kellers in den großen Gemeinschaftsgarten

Lage Tiefenbroich ist ein Stadtteil im Westen Ratingens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind von Ihrem neuen Wohnort fußläufig erreichbar. Zentral gelegen erreichen Sie die Autobahnen A52 und A44 bereits in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Im Weiteren befindet sich Tiefenbroich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Düsseldorf.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Das gepflegte Haus ist Teil einer Eigentumswohnanlage mit innenliegendem Garten mit Spielplatz und Aufenthaltscharakter. Das Haus wurde 1967 errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es erfolgte später eine Wärmedämmung der Keller- und obersten Geschossdecke. Gemäß noch gültigem Energieausweis ist der Energieträger 'Öl' - vor ca. 4 Jahren wurde auf Gas umgestellt. Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine sofortige Eigennutzung ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38044-21 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - 3 Zimmer - rd. 73,38 m² - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - großer Abstellraum - Elektroverteilung neu - Wohnzimmer mit Balkon - Bad mit Badewanne und Fenster, weiß gefliest - Abstellraum im Dachgeschoss - großer Abstellraum im Keller - vermietet seit Mai 2024 - Grundmiete derzeit 733,80 EUR mtl. (10,00 EUR / m²) - Hausgeld 01.01.2026 313 EUR mtl. - Einzug des Mieters in 2024 - Kauf eines Stellplatzes ist möglich, Kaufpreis 8.000 EUR - allgemeiner Trockenraum für die Wäsche im Dachgeschoss - Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine/Trockner im Keller - Zugang über Außentreppe des Kellers in den großen Gemeinschaftsgarten Lage Tiefenbroich ist ein Stadtteil im Westen Ratingens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind von Ihrem neuen Wohnort fußläufig erreichbar. Zentral gelegen erreichen Sie die Autobahnen A52 und A44 bereits in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Im Weiteren befindet sich Tiefenbroich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Düsseldorf. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.