Exklusive 3-Zi. Whg mit 25m2 Dachterrasse mit Blick ins Grüne, TG, Ebk im Herzen Donauwörths

Terrassenwohnung zum Kauf in Donauwörth · 86609

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in bester Lage – stilvoll, modern und sofort bezugsbereit!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Promenade- einer der begehrtesten Adressen im Herzen von Donauwörth. Diese 2021 hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer zentralen Lage und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen 25m2 großen Dachterrasse, die man auch vom Schlafzimmer aus erreicht.

Die moderne Einbauküche mit Miele Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer mit Wohnzimmercharakter ist mit einer Hans Grohe Regendusche und einer Badewanne von Villeroy und Boch ausgestattet. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Hinweis: Die Fußbodenheizung wurde modernisiert und funktioniert grundsätzlich. Im Wohnbereich ist eine Nachjustierung der Heizkreise empfehlenswert, um die Wärmeverteilung zu optimieren. Eine Installationsfirma war bereits vor Ort, kann die Einstellungen allerdings erst im Winter vornehmen. Der Fußboden weist durch einen ausgelaufenen Kühlschrank einen Wasserschaden auf.

Das Gebäude wurde 2023 saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der samt Auffahrt zeitnah modernisiert wird, sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Highlights auf einen Blick:

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage
Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne
Hochwertige Einbauküche inklusive
Modern und umfassend saniert
Helle, freundliche Wohnräume
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefreiheit durch Treppenlift geplant
unvermietet
provisionsfrei
attraktive Kapitalanlage

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Donauwörth. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch alle wichtigen Ziele in der Stadt bequem fußläufig erreichbar sind.

Sonstiges Das Gebäude wurde 2023 modernisiert. In den kommenden Jahren ist eine Sanierung der Tiefgarage und der Auffahrt geplant.

Beheizte Fläche: 75m2, Terrasse 25m2, Tiefgarage, Keller

Objektbeschreibung Wohnen in bester Lage – stilvoll, modern und sofort bezugsbereit! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Promenade- einer der begehrtesten Adressen im Herzen von Donauwörth. Diese 2021 hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer zentralen Lage und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen 25m2 großen Dachterrasse, die man auch vom Schlafzimmer aus erreicht. Die moderne Einbauküche mit Miele Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer mit Wohnzimmercharakter ist mit einer Hans Grohe Regendusche und einer Badewanne von Villeroy und Boch ausgestattet. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Hinweis: Die Fußbodenheizung wurde modernisiert und funktioniert grundsätzlich. Im Wohnbereich ist eine Nachjustierung der Heizkreise empfehlenswert, um die Wärmeverteilung zu optimieren. Eine Installationsfirma war bereits vor Ort, kann die Einstellungen allerdings erst im Winter vornehmen. Der Fußboden weist durch einen ausgelaufenen Kühlschrank einen Wasserschaden auf. Das Gebäude wurde 2023 saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der samt Auffahrt zeitnah modernisiert wird, sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Highlights auf einen Blick: * 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Bestlage * Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne * Hochwertige Einbauküche inklusive * Modern und umfassend saniert * Helle, freundliche Wohnräume * Tiefgaragenstellplatz * Barrierefreiheit durch Treppenlift geplant * unvermietet * provisionsfrei * attraktive Kapitalanlage Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Donauwörth. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch alle wichtigen Ziele in der Stadt bequem fußläufig erreichbar sind. Sonstiges Das Gebäude wurde 2023 modernisiert. In den kommenden Jahren ist eine Sanierung der Tiefgarage und der Auffahrt geplant. Beheizte Fläche: 75m2, Terrasse 25m2, Tiefgarage, Keller