14 Exklusive Ferienwohnungen im Neubauprojekt „Haus Dünenwald“ auf Usedom

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17449

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.278 €

pro m²

Beschreibung

Im Haus „Dünenwald“ stehen hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Ferienwohnungen mit Wohnflächen von ca. 46,91 m² bis 86,10 m² zum Erwerb. Die Kaufpreise netto bewegen sich je nach Lage, Grundriss und Wohnungsgröße zwischen 285.000 € und 619.000 €. Optional können KFZ-Stellplätze für jeweils 25.000 € netto erworben werden. Einzelne Einheiten sind bereits reserviert.

Ausstattung Neubau-Ferienwohnungen in hochwertig geplantem Gesamtobjekt Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis 86 m² Grundrisse für 2 bis 6 Gäste Balkone bzw. Terrassen je nach Einheit Aufzug im Objekt Bei den Penthousewohnungen: direkter Aufzugszugang in die Wohnung Ein Stellplatz kostet €25.000,-

Die Ausstattung des Neubauprojekts verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage zwischen Wald und Meer. Die im KfW-55-Standard geplanten Ferienwohnungen bieten durchdachte Grundrisse, attraktive Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen sowie einen Aufzug im Haus. Ein besonderes Highlight stellen die Penthousewohnungen dar, bei denen sich der Aufzug direkt in der Wohnung öffnet.

Lage Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: Das Objekt befindet sich in der Zeltplatzstraße 15 in 17449 Trassenheide und liegt nur etwa 150 Meter vom Ostseestrand entfernt. Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft genießen künftige Eigentümer und Gäste hier Ruhe, Naturverbundenheit und kurze Wege zum feinen Sandstrand. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Fahrradtouren und einen hochwertigen Urlaub an der Ostsee.

Usedom zählt mit über 2.100 Sonnenstunden jährlich zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands und ist als touristischer Standort seit Jahren stark nachgefragt. Trassenheide selbst gilt als charmantes, ruhiges Seebad zwischen Zinnowitz und Karlshagen und überzeugt mit breitem Strand, guter Infrastruktur sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die bauliche Realisierung des Projekts soll laut Exposé bis Sommer 2027 abgeschlossen sein. Einige Einheiten werden bereits vor Fertigstellung im Einzelverkauf angeboten.

Sonstiges Die Einheiten mit ca. 46 m² bis 86 m² Wohnfläche eignen sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Eine aktuelle Preisliste aller Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Fertigstellung ist bis Sommer 2027 vorgesehen.

Objektbeschreibung Im Ostseebad Trassenheide auf der Sonneninsel Usedom entsteht mit dem Haus „Dünenwald“ ein exklusives Ferienwohnungsprojekt in außergewöhnlicher Lage zwischen Wald und Meer. Auf einem ca. 9.820 m² großen Grundstück werden insgesamt 14 hochwertig geplante Ferienwohnungen realisiert, die durch ihre naturnahe Umgebung, ihre ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Ostsee überzeugen. Das Gebäude ist im energieeffizienten KfW-55-Standard geplant und verbindet moderne Architektur mit einem attraktiven Rückzugsort an der Küste. Im Haus „Dünenwald“ stehen hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Ferienwohnungen mit Wohnflächen von ca. 46,91 m² bis 86,10 m² zum Erwerb. Die Kaufpreise netto bewegen sich je nach Lage, Grundriss und Wohnungsgröße zwischen 285.000 € und 619.000 €. Optional können KFZ-Stellplätze für jeweils 25.000 € netto erworben werden. Einzelne Einheiten sind bereits reserviert. Ausstattung Neubau-Ferienwohnungen in hochwertig geplantem Gesamtobjekt Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis 86 m² Grundrisse für 2 bis 6 Gäste Balkone bzw. Terrassen je nach Einheit Aufzug im Objekt Bei den Penthousewohnungen: direkter Aufzugszugang in die Wohnung Ein Stellplatz kostet €25.000,- Die Ausstattung des Neubauprojekts verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage zwischen Wald und Meer. Die im KfW-55-Standard geplanten Ferienwohnungen bieten durchdachte Grundrisse, attraktive Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen sowie einen Aufzug im Haus. Ein besonderes Highlight stellen die Penthousewohnungen dar, bei denen sich der Aufzug direkt in der Wohnung öffnet. Lage Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: Das Objekt befindet sich in der Zeltplatzstraße 15 in 17449 Trassenheide und liegt nur etwa 150 Meter vom Ostseestrand entfernt. Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft genießen künftige Eigentümer und Gäste hier Ruhe, Naturverbundenheit und kurze Wege zum feinen Sandstrand. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Fahrradtouren und einen hochwertigen Urlaub an der Ostsee. Usedom zählt mit über 2.100 Sonnenstunden jährlich zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands und ist als touristischer Standort seit Jahren stark nachgefragt. Trassenheide selbst gilt als charmantes, ruhiges Seebad zwischen Zinnowitz und Karlshagen und überzeugt mit breitem Strand, guter Infrastruktur sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die bauliche Realisierung des Projekts soll laut Exposé bis Sommer 2027 abgeschlossen sein. Einige Einheiten werden bereits vor Fertigstellung im Einzelverkauf angeboten. Sonstiges Die Einheiten mit ca. 46 m² bis 86 m² Wohnfläche eignen sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Eine aktuelle Preisliste aller Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Fertigstellung ist bis Sommer 2027 vorgesehen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

14 Exklusive Ferienwohnungen im Neubauprojekt „Haus Dünenwald“ auf Usedom

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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