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Esslingen-Stadtmitte: Moderne 3,5-Zimmer DG Maisonette Wohnung

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73728

Kaufpreis

329.000 €

3.5

Zimmer

2

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.113 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich, einen Wintergarten der zurzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, einen offenen Küchenbereich mit Einbauküche und ein Bad mit WC. In dem Dachgeschossteil befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Haus hat einen Aufzug, so dass Sie bequem vom Erdgeschoss zur Wohnung gelangen. Einen Waschmaschinenbereich gibt es nicht. Die Waschmaschine/ Trockner stehen im Wohnbereich. Einen Kellerraum gibt es im Nachbargebäude. Dort befindet sich auch die Fernwärmeheizung, die das Objekt versorgt. Lage Diese modern gehaltene 3,5-Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung liegt im Zentrum von Esslingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dinge für das tägliche Leben. Hervorragend ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da direkt vor dem Haus die Linie 101 hält, die täglich alle 10 Minuten fährt. Zudem ist auch der Esslinger Bahnhof bzw. Busbahnhof in nächster Nähe erreichbar. Hier haben Sie hervorragende Anbindungen in alle Stadteile von Esslingen bzw. mit der Bahn nach Stuttgart, Göppingen oder Wendlingen. Sonstiges Bei Bedarf können Sie (separater Kaufvertrag) einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben. Dies ist aber optional, da der Tiefgaragen-Stellplatz rechtlich nicht zur Wohnung gehört. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Die Wohnung ist geeignet für ein Paar, eine Familie mit Kind oder auch für eine Einzelperson. Besichtigen Sie diese interessante Wohnung im Esslinger Stadtzentrum! Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
H
Heizungsart
FernwäRme

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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