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PROVISIONSFREI Charmante, helle Ferienwohnung 3 Gehminuten vom Strand in Dahme

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dahme · 23747

Kaufpreis

179.000 €

1

Zimmer

1

Bad

33 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.356 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütlich möblierte Ferienwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Dahme nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt. Das charmante Gebäude wurde 1984 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 33 m2 Wohnfläche ist sehr hell und hat einen großzügigen, schönen Wohnraum mit Küchenzeile sowie ein schönes, weiß gefliestes Badezimmer und einen kleinen Flur. Über die große Fensterfront gelangt man direkt auf die Terrasse. Ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde Ende der 90er Jahre in „griechischem Flair“ neu gefliest. Das Badezimmer ist an den Wänden weiß gefliest mit dunkelblauer Borte und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC (der Spülkasten wurde vor kurzem erneuert). Im kleinen Flur befindet sich ein Kleiderschrank. Sonst besteht die Wohnung vor allem aus einem hellen schönen Wohnraum mit Küchenzeile, Esstisch mit Stühlen, 2 Betten, 2 Ledersesseln, 1 Sekretär mit einklappbarem Schreibtisch sowie 2 Kommoden. Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugs- oder vermietungsbereit ist. Lage Die Ferienwohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße und attraktiver Lage nur 3 Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt im Ostseeheilbad Dahme an der Lübecker Bucht. Besonders reizvoll ist die Nähe zum historischen Leuchtturm Dahmeshöved, dem Wahrzeichen der Region. Der Leuchtturm sowie die angrenzende Steilküste sind über attraktive Spazier- und Radwege bequem erreichbar und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Ostsee und die Lübecker Bucht. Der Ostseeküsten-Radweg eignet sich auch ideal als Ausgangspunkt für Freizeit- und Naturaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus unmittelbarer Strandnähe, ruhigem Wohnumfeld und einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Sie bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Aktivurlaubern ideale Voraussetzungen für einen Aufenthalt an der Ostseeküste. Sonstiges Die Wohnung wird privat verkauft und ist PROVISIONSFREI!

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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