Begehrt & selten! Traumhaft Wohnen in direkter Wasserlage , unverbaubarem Eiderblick mit Bootsanlege

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25779

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

332 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.485 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung umfassende Kernsanierung im Jahr 2018 moderne Heizungsanlage komplett erneuertes Dach neue Elektrik hochwertige Fenster in zeitgemäßem Standard drei getrennte Wohneinheiten moderne Bodenbeläge hochwertige, zeitgemäße Sanitärausstattung freistehende Badewanne mit Blick auf die Eider große Fensterflächen für optimale Tageslichtnutzung Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Wasserblick Dachgeschosswohnung mit hochwertig gestalteter Dachterrasse zwei separate WCs fünf Außenstellplätze funktionale Abstell- und Nutzflächen

Lage Das angebotene Drei‑Ferienfamilien‑Haus befindet sich in Hennstedt-Horst, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Hennstedt im Landkreis Dithmarschen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der täglichen Versorgung aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, weiten Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaftsstruktur. Schulen, KIndergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Besonders erwähnenswert ist der anliegende, eigene kleine Bootsanlegebereich, welcher unmittelbar an das Grundstück angrenzt.

Weiterhin sehr erwähnenswert ist das im Ort befindliche Golfhotel & Resort Gut Apeldör, welches sich ebenfalls in Hennstedt befindet. Das Resort befindet sich wenige Kilometer östlich des Ortskerns von Hennstedt und ist über die Landesstraße L158 sowie die B203 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgrößere Stadt Heide mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischem Angebot, medizinischer Versorgung und einem Bahnhof mit Anbindung Richtung Hamburg und Husum ist in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar.

Die Lage des Resorts zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Weite aus. Das Anwesen ist eingebettet in eine gepflegte 27‑Loch‑Golfanlage, die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Spielern attraktive Bedingungen bietet. Die landschaftliche Offenheit der Umgebung, kombiniert mit der ruhigen Abgeschiedenheit des Areals, schafft ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Neben dem Golfsport ermöglichen die umliegenden Felder, Waldwege und Naturflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Erholung im Grünen. Die Nordseeküste, insbesondere das Eider‑Treene‑Sorge‑Gebiet sowie Ziele wie Büsum oder St. Peter‑Ording, sind ebenfalls bequem erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um Küsten- und Stranderlebnisse.

Die verkehrliche Anbindung ist für eine ländliche Region ausgesprochen gut. Über die Bundesstraße B203 erreichst Du Heide sowie die umliegenden Gemeinden zügig. Von dort besteht Anschluss an die A23 Richtung Hamburg oder Husum. Der öffentliche Nahverkehr bindet Hennstedt zuverlässig an die regionalen Buslinien an.

Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Grundversorgung und solider Erreichbarkeit, wodurch er sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Objektbeschreibung Kernsanierte Immobilie mit rund 332 m² Wohnfläche in außergewöhnlicher Wasserlage an der Eider. Das Haus umfasst drei separat zugängliche Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrgenerationenwohnen bis zur Vermietung. Moderne Ausstattung durch vollständige Sanierung im Jahr 2018 mit erneuerter Heizung, Elektrik, Dach, Fenstern und Bodenbelägen. Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick, großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang sowie eine zusätzliche Einheit für Gäste oder Familienmitglieder. Fünf Außenstellplätze und zwei separate WCs ergänzen das Angebot. Ausstattung umfassende Kernsanierung im Jahr 2018 moderne Heizungsanlage komplett erneuertes Dach neue Elektrik hochwertige Fenster in zeitgemäßem Standard drei getrennte Wohneinheiten moderne Bodenbeläge hochwertige, zeitgemäße Sanitärausstattung freistehende Badewanne mit Blick auf die Eider große Fensterflächen für optimale Tageslichtnutzung Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und Wasserblick Dachgeschosswohnung mit hochwertig gestalteter Dachterrasse zwei separate WCs fünf Außenstellplätze funktionale Abstell- und Nutzflächen Lage Das angebotene Drei‑Ferienfamilien‑Haus befindet sich in Hennstedt-Horst, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Hennstedt im Landkreis Dithmarschen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der täglichen Versorgung aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, weiten Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaftsstruktur. Schulen, KIndergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Besonders erwähnenswert ist der anliegende, eigene kleine Bootsanlegebereich, welcher unmittelbar an das Grundstück angrenzt. Weiterhin sehr erwähnenswert ist das im Ort befindliche Golfhotel & Resort Gut Apeldör, welches sich ebenfalls in Hennstedt befindet. Das Resort befindet sich wenige Kilometer östlich des Ortskerns von Hennstedt und ist über die Landesstraße L158 sowie die B203 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgrößere Stadt Heide mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischem Angebot, medizinischer Versorgung und einem Bahnhof mit Anbindung Richtung Hamburg und Husum ist in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Die Lage des Resorts zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Weite aus. Das Anwesen ist eingebettet in eine gepflegte 27‑Loch‑Golfanlage, die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Spielern attraktive Bedingungen bietet. Die landschaftliche Offenheit der Umgebung, kombiniert mit der ruhigen Abgeschiedenheit des Areals, schafft ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Neben dem Golfsport ermöglichen die umliegenden Felder, Waldwege und Naturflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Erholung im Grünen. Die Nordseeküste, insbesondere das Eider‑Treene‑Sorge‑Gebiet sowie Ziele wie Büsum oder St. Peter‑Ording, sind ebenfalls bequem erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um Küsten- und Stranderlebnisse. Die verkehrliche Anbindung ist für eine ländliche Region ausgesprochen gut. Über die Bundesstraße B203 erreichst Du Heide sowie die umliegenden Gemeinden zügig. Von dort besteht Anschluss an die A23 Richtung Hamburg oder Husum. Der öffentliche Nahverkehr bindet Hennstedt zuverlässig an die regionalen Buslinien an. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Grundversorgung und solider Erreichbarkeit, wodurch er sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.