Kapitalanlage mit Potenzial: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 3 Apartments aufgeteilt

Etagenwohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86316

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Massivbauweise
Satteldach
Gas- Heizung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
vollunterkellert
separater Kellerraum
Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im Friedberger Stadtteil Derching, einer gefragten Wohnlage östlich von Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch München schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Augsburg und München macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Aktuelle Nutzung: Die Apartments sind vermietet.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese interessante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde in drei separate Apartments aufgeteilt und ist auf eine rentable Vermietung ausgerichtet. Das erste Apartment verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das zweite Apartment besteht aus zwei Räumen und einer Küchenzeile. Das zugehörige Badezimmer befindet sich außerhalb der Einheit und ist über den gemeinschaftlichen Flur erreichbar. Das dritte Apartment umfasst einen Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile. Auch hier befindet sich das Badezimmer außerhalb des Apartments und ist über den Flur zugänglich. Innerhalb der Wohnung steht den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die durchdachte Aufteilung in drei separate Apartments eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die von mehreren Mieteinnahmen profitieren möchten. Ausstattung - Massivbauweise - Satteldach - Gas- Heizung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - vollunterkellert - separater Kellerraum - Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Friedberger Stadtteil Derching, einer gefragten Wohnlage östlich von Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch München schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Augsburg und München macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Aktuelle Nutzung: Die Apartments sind vermietet. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.