SCHNÄPPCHEN! Vollunterkellertes Zweifamilienhaus in Cursdorf - FALC Immobilien

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saalfeld Rudolstadt Kreis, Thüringen · 98744

Kaufpreis

99.900 €

Zimmer

Bäder

18 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.550 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die separate Einliegerwohnung ist als Maisonettewohnung über drei Etagen gestaltet und schafft zusätzlichen Wohnkomfort sowie flexible Nutzungsperspektiven.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großflächige Fensterfronten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die moderne Treppe mit Holzstufen und Metallkonstruktion.

Das Haus verfügt über drei Badezimmer sowie zwei Küchen ohne Einbauten, sodass individuelle Gestaltungsideen problemlos umgesetzt werden können. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde zuletzt 2026 modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde das Dach erneuert. Für die zukünftige Erneuerung der Heizungsanlage liegt bereits ein Kostenvoranschlag (ca. 8.000 Euro) vor, wodurch die weitere Planung erleichtert wird.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

HINWEIS: Sie erwerben hier 5 Flurstücke, teilweise grenzen diese nicht aneinander! Beachten Sie hierzu gerne die Anlage im Exposé.

Ausstattung SOFORT VERFÜGBAR!

Zweifamilienhaus
Einliegerwohnung in Form einer Maisonettewohnung über 3 Etagen
Baujahr 1986
Gepflegter Gesamtzustand
Letzte Modernisierung 2026 (Dacherneuerung)
Wohnfläche ca. 175 m²
7 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Küchen ohne Einbauten
Vollkeller vorhanden
2 KfZ-Stellplätze
Großflächige Fensterfronten in Wohn und Essbereich
Treppe mit Holzstufen und Metallkonstruktion

Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen, naturnahen Umfeld im staatlich anerkannten Erholungsort Cursdorf im Thüringer Wald. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch alltagstauglich angebunden, ideal für ein entspanntes Familienleben mit kurzen Wegen zu Betreuung, Schule und Freizeit im Grünen.

Für den täglichen Ablauf mit Kindern ist die Umgebung besonders praktisch: Die Kindertagesstätte Bergbahnkids befindet sich in der Nähe und ist bequem erreichbar. Auch ein Spielplatz liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso der Park Cursdorf als grüne Auszeit für kleine und große Runden an der frischen Luft. Die Regelschule Friedrich Fröbel ist ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass der Schulweg gut planbar bleibt.

Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen: Ein EDEKA Markt ist in wenigen Minuten erreichbar, weitere Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten. Für den schnellen Kaffee oder das Abendessen bieten sich mehrere Gasthäuser und Restaurants in der Nähe an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe, der Bahnhof Cursdorf ist ebenfalls gut erreichbar. Von hier aus besteht Anschluss über die Thüringer Bergbahn in die Region. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößeren Orte und die überregionalen Verkehrsachsen zügig; der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Erfurt Weimar und liegt je nach Route etwa eine gute Stunde entfernt. Ein Autobahnanschluss ist in der Region ebenfalls erreichbar, sodass auch Pendeln und Wochenendfahrten gut machbar sind.

Auch medizinisch sind Sie solide versorgt: Eine Arztpraxis befindet sich in den Nachbarorten, weitere allgemeinmedizinische Angebote sind im Umkreis vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und familienfreundlicher Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufstellen im Alltag.

Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de Mobil 0176 / 476 09 423 Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Objektbeschreibung JETZT BITTE AUFGEPASST! In ruhiger Lage von 98744 Cursdorf präsentiert sich auf einem kleinen Grundstück dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1986 als attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die separate Einliegerwohnung ist als Maisonettewohnung über drei Etagen gestaltet und schafft zusätzlichen Wohnkomfort sowie flexible Nutzungsperspektiven. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großflächige Fensterfronten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die moderne Treppe mit Holzstufen und Metallkonstruktion. Das Haus verfügt über drei Badezimmer sowie zwei Küchen ohne Einbauten, sodass individuelle Gestaltungsideen problemlos umgesetzt werden können. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde zuletzt 2026 modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde das Dach erneuert. Für die zukünftige Erneuerung der Heizungsanlage liegt bereits ein Kostenvoranschlag (ca. 8.000 Euro) vor, wodurch die weitere Planung erleichtert wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kfz-Stellplätze sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! HINWEIS: Sie erwerben hier 5 Flurstücke, teilweise grenzen diese nicht aneinander! Beachten Sie hierzu gerne die Anlage im Exposé. Ausstattung SOFORT VERFÜGBAR! - Zweifamilienhaus - Einliegerwohnung in Form einer Maisonettewohnung über 3 Etagen - Baujahr 1986 - Gepflegter Gesamtzustand - Letzte Modernisierung 2026 (Dacherneuerung) - Wohnfläche ca. 175 m² - 7 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 2 Küchen ohne Einbauten - Vollkeller vorhanden - 2 KfZ-Stellplätze - Großflächige Fensterfronten in Wohn und Essbereich - Treppe mit Holzstufen und Metallkonstruktion Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen, naturnahen Umfeld im staatlich anerkannten Erholungsort Cursdorf im Thüringer Wald. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch alltagstauglich angebunden, ideal für ein entspanntes Familienleben mit kurzen Wegen zu Betreuung, Schule und Freizeit im Grünen. Für den täglichen Ablauf mit Kindern ist die Umgebung besonders praktisch: Die Kindertagesstätte Bergbahnkids befindet sich in der Nähe und ist bequem erreichbar. Auch ein Spielplatz liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso der Park Cursdorf als grüne Auszeit für kleine und große Runden an der frischen Luft. Die Regelschule Friedrich Fröbel ist ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass der Schulweg gut planbar bleibt. Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen: Ein EDEKA Markt ist in wenigen Minuten erreichbar, weitere Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten. Für den schnellen Kaffee oder das Abendessen bieten sich mehrere Gasthäuser und Restaurants in der Nähe an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe, der Bahnhof Cursdorf ist ebenfalls gut erreichbar. Von hier aus besteht Anschluss über die Thüringer Bergbahn in die Region. Mit dem Auto erreichen Sie die nächstgrößeren Orte und die überregionalen Verkehrsachsen zügig; der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Erfurt Weimar und liegt je nach Route etwa eine gute Stunde entfernt. Ein Autobahnanschluss ist in der Region ebenfalls erreichbar, sodass auch Pendeln und Wochenendfahrten gut machbar sind. Auch medizinisch sind Sie solide versorgt: Eine Arztpraxis befindet sich in den Nachbarorten, weitere allgemeinmedizinische Angebote sind im Umkreis vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und familienfreundlicher Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufstellen im Alltag. Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. FALC Immobilien Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de Mobil 0176 / 476 09 423 Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.