* Gehobene Etagenwohnung in Ruhiger Umgebung der Stadt Langenfeld *

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.992 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Das helle Wohnzimmer schafft direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Badezimmer sowie die praktische Unterkellerung runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit.

Das monatliche Hausgeld beträgt 466,09 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit flexible Möglichkeiten für die weitere Planung.

In attraktiver Lage von Langenfeld vereint diese Immobilie eine solide Bauweise, gepflegte Substanz und gehobenen Wohnkomfort – ideal für alle, die eine wertbeständige Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage suchen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern. Das helle und weitläufige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Marmorboden, der den Räumen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2000 ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Durch die Lage in der 5. Etage profitieren Sie zudem von einer angenehmen Aussicht und viel Tageslicht.

Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht diese besonders seniorengerecht. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und guter Wohnqualität.

Lage Die Stadt Langenfeld liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, im Kreis Mettmann, und befindet sich geografisch zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln. Durch diese zentrale Lage im Rheinland profitiert Langenfeld von einer sehr guten Anbindung an zwei bedeutende Wirtschafts- und Kulturzentren.

Verkehrstechnisch ist Langenfeld hervorragend erschlossen. Die Autobahnen A3 Autobahn und A59 Autobahn verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der gesamten Rhein-Ruhr-Region. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten S-Bahn-Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Köln.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Insbesondere die Nähe zum Rhein sowie zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten erhöht die Wohn- und Lebensqualität.

Insgesamt zeichnet sich Langenfeld durch seine strategisch günstige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wirtschaftlich starken Ballungsräumen aus.

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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Langenfeld überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², einer gehobenen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1971 errichteten Wohngebäude und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Das helle Wohnzimmer schafft direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Badezimmer sowie die praktische Unterkellerung runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Das monatliche Hausgeld beträgt 466,09 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit flexible Möglichkeiten für die weitere Planung. In attraktiver Lage von Langenfeld vereint diese Immobilie eine solide Bauweise, gepflegte Substanz und gehobenen Wohnkomfort – ideal für alle, die eine wertbeständige Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern. Das helle und weitläufige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Marmorboden, der den Räumen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2000 ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Durch die Lage in der 5. Etage profitieren Sie zudem von einer angenehmen Aussicht und viel Tageslicht. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht diese besonders seniorengerecht. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und guter Wohnqualität. Lage Die Stadt Langenfeld liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, im Kreis Mettmann, und befindet sich geografisch zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln. Durch diese zentrale Lage im Rheinland profitiert Langenfeld von einer sehr guten Anbindung an zwei bedeutende Wirtschafts- und Kulturzentren. Verkehrstechnisch ist Langenfeld hervorragend erschlossen. Die Autobahnen A3 Autobahn und A59 Autobahn verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der gesamten Rhein-Ruhr-Region. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten S-Bahn-Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Köln. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Insbesondere die Nähe zum Rhein sowie zu verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten erhöht die Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt zeichnet sich Langenfeld durch seine strategisch günstige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wirtschaftlich starken Ballungsräumen aus. Sonstiges SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.