Einstiegsimmobilie als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.574 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gesamte Ausstattung der Wohnung erinnert an das Baujahr des Hauses. Insoweit haben Sie die Chance, durch eine gezielte Modernisierung Ihre eigenen Design-Vorstellungen zu verwirklichen.

Lage Kettwig erfüllt anspruchsvolle Erwartungen und unterschiedlichste Interessen, bietet es neben seiner vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine malerische Altstadt, reizvolle Grüngebiete und viele Sportvereine mit umfangreichen Angeboten. Insbesondere das Kettwiger Hallen- und Freibad ist für viele eine Besonderheit und von diesem Objekt auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch den S-Bahnhof verfügt Kettwig über einen komfortablen Anschluss nach Essen und Düsseldorf-Hauptbahnhof. Für Pkw-Fahrer bietet die rasch zu erreichende Autobahnauffahrt zur A52 beste Anbindung nach Essen, Düsseldorf und in das gesamte Ruhrgebiet. Die Wohnung eignet sich ideal als Einstiegsimmobilie oder Kapitalanlage. Die helle Wohnatmosphäre und der durchdachte Grundriss mit übergroßem Balkon schaffen Gemütlichkeit und direkte Anbindung zur Natur. Der jetzige Zustand gibt Ihnen Gelegenheit zu einer zeitgemäßen Neugestaltung nach Ihren Wünschen. Aufgrund des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Sonstiges Ein Stellplatz für Ihr Kfz kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden. Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Hausgeld sind sämtliche Kosten für Garten- und Gebäudereinigung erhalten, so dass Sie das Rund-um-Sorglos-Paket erhalten.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein ganz besonderes Extra, da die Küche zum Wohn-/Essbereich offen ist und sich der Balkon über Fronten von Wohn- und Schlafzimmer zieht. Dies sorgt nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern bietet Ihnen die Freiheit, den Tag direkt nach dem Aufstehen bei einer Tasse Kaffee an der frischen Luft zu beginnen. Ausstattung Die gesamte Ausstattung der Wohnung erinnert an das Baujahr des Hauses. Insoweit haben Sie die Chance, durch eine gezielte Modernisierung Ihre eigenen Design-Vorstellungen zu verwirklichen. Lage Kettwig erfüllt anspruchsvolle Erwartungen und unterschiedlichste Interessen, bietet es neben seiner vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine malerische Altstadt, reizvolle Grüngebiete und viele Sportvereine mit umfangreichen Angeboten. Insbesondere das Kettwiger Hallen- und Freibad ist für viele eine Besonderheit und von diesem Objekt auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch den S-Bahnhof verfügt Kettwig über einen komfortablen Anschluss nach Essen und Düsseldorf-Hauptbahnhof. Für Pkw-Fahrer bietet die rasch zu erreichende Autobahnauffahrt zur A52 beste Anbindung nach Essen, Düsseldorf und in das gesamte Ruhrgebiet. Die Wohnung eignet sich ideal als Einstiegsimmobilie oder Kapitalanlage. Die helle Wohnatmosphäre und der durchdachte Grundriss mit übergroßem Balkon schaffen Gemütlichkeit und direkte Anbindung zur Natur. Der jetzige Zustand gibt Ihnen Gelegenheit zu einer zeitgemäßen Neugestaltung nach Ihren Wünschen. Aufgrund des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Sonstiges Ein Stellplatz für Ihr Kfz kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden. Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Hausgeld sind sämtliche Kosten für Garten- und Gebäudereinigung erhalten, so dass Sie das Rund-um-Sorglos-Paket erhalten.