Umfangreich modernisierte Eigentumswohnung in Essen-Kupferdreh! Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45257

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.030 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese umfangreich modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus insgesamt fünf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Die insgesamt ca. 132,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-Ess-und Kochbereich (ca. 45,54 m²), Diele (ca. 11,78 m²) , Duschbad (ca. 4,08 m²) und zwei Kinderzimmer (ca. 14,95 m² und 19,64 m²) im Dachgeschoss sowie Schlafzimmer mit Bad en Suite im Spitzboden (insgesamt ca. 31,56 m²).

Abgerundet wird das Angebot mit einem vom Wohn- Ess- und Kochbereich begehbaren, östlich ausgerichteten Balkon (Grundfläche ca. 9,24 m²).

Die durchdachte Grundrissgestaltung, die Auswahl der Materialien sowie die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer absoluten Rarität.

Sie haben noch Fragen, sprechen Sie uns an!

Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick einiger Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:

Offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich auf Wunsch mit hochwertiger Nolte Einbauküche inklusive modernsten Elektrogeräte (Induktionskochfeld mit Muldenabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler). Entsprechende Entwurfszeichnungen können bei uns angefragt werden.
Gegensprechanlage
Hochwertiger Vinylboden, 4 Seitig gefast (Eiche)
Verputzte Wände, weiß gestrichen.
Neue, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Innen weiß und außen anthrazit
Teilweise neue, elektrisch absenkbare Rollläden
Östlich ausgerichteter, ca. 10,00 m² großer Balkon (Neuanlage). Wartungsfrei, Aluminium pulverbeschichtet.
Neue Wohnungseingangs- und Innentüren
Neugestaltung des Treppenhauses
Tageslichtduschbad mit XXL Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchhalterheizung und Radio
Bad en Suite mit freistehender Badewanne, XXL walk-in Dusche, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchhalterheizung und Radio
Graue 1,20 m x 0,60 m große Bodenfliesen in den sanitären Bereichen
Alle sanitären Einrichtungen von namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und Kaldewei
Kellerraum
Neugestaltung der Außenfassade
Komplett erneuerter Außenbereich
Isolierung des Daches
Neue Frisch- und Abwasserleitungen
Neue Heizungsleitungen
Neue Heizkörper
Thermostate in allen Räumen
Komplett neue Elektrik
Kalt- und Warmwasserzähler
Garage mit funkferngesteuerten Sektionaltor

Lage Durch seine hervorragende Infrastruktur gehört Essen-Kupferdreh zweifellos zu den begehrtesten Wohngebieten unserer Stadt. Im Süd-Osten gelegen, verkehrstechnisch optimal angebunden erfreut sich dieser Stadtteil bei Wohnungssuchenden ständig steigender Beliebtheit. Autobahnanbindung an die A 46, A 52 und A 40. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Hallenbad, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Haltepunkte der Nahverkehrsmittel (Bus und S-Bahn) befinden sich nicht weit entfernt.

Doch wie würde man Kupferdreh jemandem beschreiben, der es nicht kennt? Na ganz einfach - Kupferdreh lebt!

Tagsüber herrscht ein belebtes und betriebsames Leben mit einem dörflichen Charakter. Die Kupferdreher Straße sowie der Kupferdreher Markt bilden hier den Mittelpunkt des Geschehens.

Nach Feierabend, am Wochenende oder an Feiertagen bindet Kupferdreh nicht nur die eigenen Anwohner mit der Naherholung am wunderschönen Baldeneysee oder mit einem Spaziergang durchs Grün, sondern lockt darüber hinaus auch noch die Bewohner der umliegenden Stadtteile.

Objektbeschreibung Diese umfangreich modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus insgesamt fünf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die insgesamt ca. 132,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-Ess-und Kochbereich (ca. 45,54 m²), Diele (ca. 11,78 m²) , Duschbad (ca. 4,08 m²) und zwei Kinderzimmer (ca. 14,95 m² und 19,64 m²) im Dachgeschoss sowie Schlafzimmer mit Bad en Suite im Spitzboden (insgesamt ca. 31,56 m²). Abgerundet wird das Angebot mit einem vom Wohn- Ess- und Kochbereich begehbaren, östlich ausgerichteten Balkon (Grundfläche ca. 9,24 m²). Die durchdachte Grundrissgestaltung, die Auswahl der Materialien sowie die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer absoluten Rarität. Sie haben noch Fragen, sprechen Sie uns an! Ausstattung Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick einiger Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung: - Offener Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich auf Wunsch mit hochwertiger Nolte Einbauküche inklusive modernsten Elektrogeräte (Induktionskochfeld mit Muldenabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler). Entsprechende Entwurfszeichnungen können bei uns angefragt werden. - Gegensprechanlage - Hochwertiger Vinylboden, 4 Seitig gefast (Eiche) - Verputzte Wände, weiß gestrichen. - Neue, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Innen weiß und außen anthrazit - Teilweise neue, elektrisch absenkbare Rollläden - Östlich ausgerichteter, ca. 10,00 m² großer Balkon (Neuanlage). Wartungsfrei, Aluminium pulverbeschichtet. - Neue Wohnungseingangs- und Innentüren - Neugestaltung des Treppenhauses - Tageslichtduschbad mit XXL Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchhalterheizung und Radio - Bad en Suite mit freistehender Badewanne, XXL walk-in Dusche, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchhalterheizung und Radio - Graue 1,20 m x 0,60 m große Bodenfliesen in den sanitären Bereichen - Alle sanitären Einrichtungen von namenhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und Kaldewei - Kellerraum - Neugestaltung der Außenfassade - Komplett erneuerter Außenbereich - Isolierung des Daches - Neue Frisch- und Abwasserleitungen - Neue Heizungsleitungen - Neue Heizkörper - Thermostate in allen Räumen - Komplett neue Elektrik - Kalt- und Warmwasserzähler - Garage mit funkferngesteuerten Sektionaltor Lage Durch seine hervorragende Infrastruktur gehört Essen-Kupferdreh zweifellos zu den begehrtesten Wohngebieten unserer Stadt. Im Süd-Osten gelegen, verkehrstechnisch optimal angebunden erfreut sich dieser Stadtteil bei Wohnungssuchenden ständig steigender Beliebtheit. Autobahnanbindung an die A 46, A 52 und A 40. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Hallenbad, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Haltepunkte der Nahverkehrsmittel (Bus und S-Bahn) befinden sich nicht weit entfernt. Doch wie würde man Kupferdreh jemandem beschreiben, der es nicht kennt? Na ganz einfach - Kupferdreh lebt! Tagsüber herrscht ein belebtes und betriebsames Leben mit einem dörflichen Charakter. Die Kupferdreher Straße sowie der Kupferdreher Markt bilden hier den Mittelpunkt des Geschehens. Nach Feierabend, am Wochenende oder an Feiertagen bindet Kupferdreh nicht nur die eigenen Anwohner mit der Naherholung am wunderschönen Baldeneysee oder mit einem Spaziergang durchs Grün, sondern lockt darüber hinaus auch noch die Bewohner der umliegenden Stadtteile.