Citylage - 100 m von der Donau entfernt

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89073

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten und modernem Zustand
Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau)
Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, gefliest
Kunststoff-Doppelisolierglasfenster mit Granit-Fensterbänken
Voll-Wärmeschutz am Gebäude
Gas-Zentralheizung
1 Kellerraum
Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
Hausmeisterservice
Öffentliche PKW-Stellplätze (Anwohnerparkausweis)
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird ab dem 15.10.2025 frei.

Energieausweis: Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

Traumhafter Erker, der zum Entspannen oder sich auch ideal als Home-Office anbietet
Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, usw.) und diversen Ober- und Unterschränken (im Mietpreis inkludiert)
Parkettboden im Wohnraum und im Flur
Glasfasertapeten, weiß gestrichen

Lage Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

Sonstiges Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.

Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 15524

Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 (Büro) E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

Objektbeschreibung - Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten und modernem Zustand - Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau) - Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, gefliest - Kunststoff-Doppelisolierglasfenster mit Granit-Fensterbänken - Voll-Wärmeschutz am Gebäude - Gas-Zentralheizung - 1 Kellerraum - Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss - Hausmeisterservice - Öffentliche PKW-Stellplätze (Anwohnerparkausweis) - Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird ab dem 15.10.2025 frei. ______ Energieausweis: Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Befeuerungsart: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A ______ Ausstattung - Traumhafter Erker, der zum Entspannen oder sich auch ideal als Home-Office anbietet - Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, usw.) und diversen Ober- und Unterschränken (im Mietpreis inkludiert) - Parkettboden im Wohnraum und im Flur - Glasfasertapeten, weiß gestrichen Lage Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Sonstiges Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Tobias Postels Objektnummer: # 15524 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731 / 379 33 - 0 (Büro) E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de