gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schön angelegtem Garten
Haus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18273
Kaufpreis
360.000 €
5
Zimmer
178 m²
Wohnfläche
2.022 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte in den 1930-iger Jahren errichtet. Jede Etage verfügt über eine Wohneinheit. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 74 m², diese teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang in den Garten, ein Vollbad mit Hauswirtschaftsraum und den Flur.
Die Wohnung im 1.OG ist ca. 68 m² groß, und verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad und den Flur. Im Dachgeschoss ist ein ca. 36 m² großes Appartment mit offener Küche und einem Duschbad vorhanden.
Das Objekt ist unterkellert, hier befinden sich die Garage, ein separates WC mit Waschbecken, die Waschküche und der Heizungsraum. Der Keller und die Garage werden von den Mietern des EG genutzt. Auf dem Grundstück sind Schuppen als Abstellmöglichkeiten für die Mieter des 1.OG und des DG vorhanden.
Der schön angelegte Garten wird derzeit hauptsächlich durch die Mieter des EG genutzt, steht aber allen Mietern zur Verfügung.
Ausstattung
- 3 Wohnungen, voll vermietet
- Keller
- Garage
- Garten
- Schuppen
Sonstiges
- Garage/ Stellplatz: 1 Garage
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 178 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
360.000 €