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Denkmalgeschütztes Ensemble - 4 Gebäude (6 Doppelhaushälften + 1 Einfamilienhaus) - Sanierungsbedarf

Haus zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15320

Kaufpreis

490.000 €

20

Zimmer

465 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.054 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das ruhig gelegene Grundstück beinhaltet eine Gebäude- und Freifläche von 1.301m² sowie eine Erholungsfläche von 3.583m². Auf dem Grundstück befinden sich 4 Gebäude (6 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus). Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Nähere Einzelheiten bezüglich der Baudenkmalpflege sowie der Bodendenkmalpflege können wir gerne auf Anfrage übermitteln. Lage Wulkow (auch Wulkow bei Trebnitz) ist ein Ort im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und gehört seit dem 1. Mai 1998 zur Gemeinde Neuhardenberg. Zusammengeschlossen mit zwei weiteren Nachbargemeinden werden die Amtsgeschäfte durch das Amt Neuharden- berg getätigt. Nach der politischen Wende 1989/90 wurde der Ort am 1. Januar 1991 in Neuhardenberg (ohne Bindestrich) rückbenannt. Im Jahr 1996, nach der Rückübertragung des Schlosses Neuhardenberg an die Familie von Hardenberg, veräußerte diese es an den Deutschen Sparkassen- und Giroverband. Ein Jahr später begann die Restaurierung des Schlosses und des gesamten Areals. Der Schlosspark wurde neu gestaltet und das Denkmal für Friedrich II. restauriert. Am 8. Mai 2002 erfolgte die feierliche Einweihung in Anwesenheit des damaligen Bundespräsidenten Johannes Rau. Seitdem wird es als Hotel gehobenen Standards und Veranstaltungsstätte betrieben. So diente das Schloss in den Jahren 2003 und 2004 als Ort für Klausurtagungen der Bundesregierung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
490.000 €
Zimmer
20
Schlafzimmer
19

Flächen

Wohnfläche
465 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €)
2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €)
1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €)
1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 1.170 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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