Top Renovierte Wohnung Provisionsfrei!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

259.900 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.094 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer modernen Ausstattung, hellen Räumen und einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden mit hochwertiger Raufaser-Vliestapete ausgestattet und frisch gestaltet. In Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen wurde ein strapazierfähiger, vollflächig verklebter Vinylboden verlegt, der eine ansprechende Optik mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. In Küche, Diele, Bad und WC wurde ein Fliesenboden in verlegt.

Auch die Innentüren wurden erneuert: Neue Türzargen und moderne Türen sorgen für ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden vollständig neu gestaltet und verfügen über eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische und sofort nutzbare Lösung für den täglichen Bedarf. Ergänzend steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Besonderes Augenmerk wurde zudem auf die Elektroausstattung gelegt: Neue Steckdosen und Lichtschalter des Markenherstellers Gira unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, umfangreicher Modernisierung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattung

3 Zimmer
Obergeschoss
Personenaufzug
Großzügiger Balkon
Komplett renoviert
Raufaser-Vliestapeten
Vollflächig verklebter Vinylboden und Fliesen
Neue Türzargen und Innentüren
Modernes Badezimmer, komplett erneuert
Separates WC, komplett erneuert
Einbauküche inklusive
Praktischer Abstellraum
Neue Steckdosen und Lichtschalter von Gira
Helle und gut geschnittene Räume

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Monheimer Stadtteil Baumberg, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Der Holzweg zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung aus und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Cafés und weitere Nahversorgungsangebote befinden sich in der nahegelegenen Holzweg-Passage und sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag.

Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten im Stadtteil Baumberg. Zahlreiche Grünflächen sowie die nahegelegenen Rheinauen und die Urdenbacher Kämpe bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A3 und A542 bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen und ins gesamte Rheinland. Zudem sorgen Busverbindungen in unmittelbarer Nähe für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet die Lage am Holzweg eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität – ideal für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Holzweg 85 in Monheim am Rhein. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer modernen Ausstattung, hellen Räumen und einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden mit hochwertiger Raufaser-Vliestapete ausgestattet und frisch gestaltet. In Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen wurde ein strapazierfähiger, vollflächig verklebter Vinylboden verlegt, der eine ansprechende Optik mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. In Küche, Diele, Bad und WC wurde ein Fliesenboden in verlegt. Auch die Innentüren wurden erneuert: Neue Türzargen und moderne Türen sorgen für ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden vollständig neu gestaltet und verfügen über eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische und sofort nutzbare Lösung für den täglichen Bedarf. Ergänzend steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf die Elektroausstattung gelegt: Neue Steckdosen und Lichtschalter des Markenherstellers Gira unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, umfangreicher Modernisierung und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ausstattung - 3 Zimmer - Obergeschoss - Personenaufzug - Großzügiger Balkon - Komplett renoviert - Raufaser-Vliestapeten - Vollflächig verklebter Vinylboden und Fliesen - Neue Türzargen und Innentüren - Modernes Badezimmer, komplett erneuert - Separates WC, komplett erneuert - Einbauküche inklusive - Praktischer Abstellraum - Neue Steckdosen und Lichtschalter von Gira - Helle und gut geschnittene Räume Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Monheimer Stadtteil Baumberg, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Der Holzweg zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung aus und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Cafés und weitere Nahversorgungsangebote befinden sich in der nahegelegenen Holzweg-Passage und sind bequem fußläufig erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag. Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten im Stadtteil Baumberg. Zahlreiche Grünflächen sowie die nahegelegenen Rheinauen und die Urdenbacher Kämpe bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A3 und A542 bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Leverkusen und ins gesamte Rheinland. Zudem sorgen Busverbindungen in unmittelbarer Nähe für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage am Holzweg eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität – ideal für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.