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2-Zi.-DG-Wohnung sucht Lieblingsmenschen

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73240

Kaufpreis

259.000 €

2

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 56 m² ein echtes Wohlfühlambiente. Durch die Lage im Dachgeschoss und in absolut ruhiger Lage an der Lauter genießen Sie eine gemütliche Atmosphäre und einen tollen Ausblick ins Grüne. Die bereits ein- gebaute Küche spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug. Die Aufteilung der Küche ist offener gestaltet als im Plan dargestellt. Die Wohnung eignet sich bestens als Single-Oase oder für das erste gemeinsame Pärchenglück. Ausstattung - Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich - geschützter Süd-Ost-Balkon - Einbauküche - Tageslichtbad - Hausmeisterservice - Tiefgarage Lage Die Wohnung liegt zentral und ruhig an der Lauter in Wendlingen. Durch die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die Infrastruktur der Stadt bietet eine solide Basis für den Alltag in einer etablierten Wohnumgebung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Brauneisen Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dargestellte Illustrationen sind unverbindlich und können Sonderwünsche enthalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2011
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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