Einfamilienhaus mit Hof und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Worms / Weinsheim · 67551

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.836 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Hof und Garten Traditionelles Wohnen in begehrter Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Worms-Weinsheim und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die den Charme älterer Bausubstanz zu schätzen wissen. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen traditionellen Charakter und die für ältere Ortslagen typische Grenzbebauung, die eine angenehme und geschützte Hofsituation schafft. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer und damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 221 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus einen kleinen Garten, den geschützten Hofbereich sowie einen Carport.

Ausstattung

Gastherme
Kunststoff-Iso-Fenster
Kaminofen
Klimaanlage
Carport

Lage Das Haus befindet sich in Worms-Weinsheim, einem beliebten Stadtteil mit gewachsenem Ortskern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Wormser Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten aus. Weinsheim verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt und ist daher besonders bei Familien gefragt.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Hof und Garten Traditionelles Wohnen in begehrter Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Worms-Weinsheim und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die den Charme älterer Bausubstanz zu schätzen wissen. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen traditionellen Charakter und die für ältere Ortslagen typische Grenzbebauung, die eine angenehme und geschützte Hofsituation schafft. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer und damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 221 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus einen kleinen Garten, den geschützten Hofbereich sowie einen Carport. Ausstattung - Gastherme - Kunststoff-Iso-Fenster - Kaminofen - Klimaanlage - Carport Lage Das Haus befindet sich in Worms-Weinsheim, einem beliebten Stadtteil mit gewachsenem Ortskern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Wormser Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten aus. Weinsheim verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt und ist daher besonders bei Familien gefragt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 221 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 110 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Einfamilienhaus mit Hof und Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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