Absolut großzügig + bevorzugt in Sulzgries + Dachterrasse + Balkon + Galerie + herrliche Fernsicht !
Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733
Kaufpreis
690.000 €
4.5
Zimmer
4
Bäder
175 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.943 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Individuell, besonders und einmalig - dies trifft sowohl auf die Lage als auch auf den Wohnungsgrundriss zu! Bei dieser Raumaufteilung empfängt Sie der Essbereich mit offener Küche hell und modern auf der 1. Wohnebene. Der klassische Wohnbereich befindet sich als Rückzugsbereich auf der Galerie. Von hier aus haben Sie Zugang zu der imposanten Dachterrasse. Diese ist größtenteils überdacht und verfügt über einen offenen Kamin.
Ausstattung
In der Wohnung befinden sich vier Bäder. Das Hauptbad direkt angegliedert an den Schlafraum sowie ein weiteres Bad mit Whirlpool-Badewanne zeigen sich komplett renoviert. Jedes der zwei Kinderzimmer verfügt ebenso über ein kleines Duschbad. Sie befinden sich noch im ursprünglichen Stil. Bei Bedarf wäre auch eine Umnutzung denkbar, wie z. B. für eine Ankleide.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum/eine Speisekammer innerhalb der Wohnung. So haben Sie alles in griffbereiter Nähe. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert.
Lage
Genießen Sie die Ruhe dieser bevorzugten Südhanglage, denn hier führt keine Straße direkt an diesem Hausbereich vorbei.
Die Wohnung liegt nahezu versteckt und bildet den Abschluss der Wohnanlage. Der Hauseingang ist nach ein paar Metern zu Fuß erreichbar.
Esslingen am Neckar bietet ein lebendiges städtisches Flair und ist ein perfekter Ort für Menschen, die nach einer Mischung aus Kultur, Sport und Freizeit suchen.
Die Bushaltestelle Sulzgries Zentrum ist nur rund 400 m entfernt. Und im Esslinger Zentrum befindet sich der Bahnhof samt S-Bahnanbindung. So ist auch Stuttgart gut erreichbar und wer das Auto bevorzugt = Esslingen liegt direkt an der B10 und somit auch in dieser Form gut angebunden.
Sonstiges
Lassen Sie sich von der besonderen Aura dieser Galeriewohnung begeistern!
Wenn Sie das Besondere lieben, bietet dieses Domizil einen wunderschönen Rückzugsort für Sie.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Bitte kommen Sie auf uns zu.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- frei nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 801 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
690.000 €