Zwei Häuser, ein Zuhause!
Villa zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09114
Kaufpreis
699.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
236 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
2.962 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Villenensemble ist der perfekte Ort für Familien, die in mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.290 m² vereinen sich zwei hochwertige Wohnkonzepte in perfekter Harmonie. Hier finden alle Generationen ihren Platz, ohne auf Privatsphäre oder Komfort verzichten zu müssen. Eine Stadtvilla, die mit 151 m² Wohnfläche auf zwei Etagen glänzt, und ein modern gestalteter Bungalow mit 85 m² – beide in hochwertiger Ausstattung.
Die Stadtvilla ist das Herzstück dieses Ensembles. Auf 151 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Im Erdgeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer, ideal für Home-Office. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse schafft einen einladenden Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räumen sorgen.
Im Obergeschoss finden sich zwei gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein luxuriöses Familienbad mit Dusche und Badewanne. Der separate Bungalow ist ein wahres Juwel für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Mit 85m² Wohnfläche besticht er durch einen offenen Wohnbereich, der mit einer modernen Küche und gemütlichem Wohnbereich zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer bietet Platz für Flexibilität, das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort.
Ausstattung
Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt!
Dieses außergewöhnliche Villenensemble wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und vereint moderne Architektur mit luxuriöser Ausstattung. Die hochwertigen Materialien und durchdachte Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise.
Die großzügigen Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet und werden durch motorisierte Aluminiumjalousien ergänzt, die nicht nur für optimalen Sonnenschutz sorgen, sondern auch für eine stilvolle Optik und hohe Energieeffizienz. In beiden Häusern finden Sie moderne Einbauküchen, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind und den Raum für gesellige Kochabende bieten.
Die Bodenbeläge in Vinyl und hochwertige Holzoptik-Fliesen sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre und lassen den Raum in natürlichem Glanz erstrahlen. Die Bäder beeindrucken mit gehobener Ausstattung: Hier erwarten Sie sowohl eine elegante Badewanne als auch eine Dusche, ideal für Entspannung und Wohlbefinden. Die Badezimmer bestechen durch ihre moderne Gestaltung und ausgewählte Materialien.
Für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist. Darüber hinaus wird das gesamte Haus durch eine effiziente Erdwärmepumpe beheizt – nachhaltig, umweltfreundlich und kostensparend.
Ein besonderes Highlight ist das kabelgebundene Smart-Home-System, mit dem Sie viele Funktionen des Hauses bequem steuern können.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und grünen Ortsteil mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grünfläche, ideal für Familien, die die Ruhe genießen, aber dennoch schnell in der Stadt sind. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschutzgebiete, perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 236 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 512 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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