Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in beliebter und ruhiger Lage von Bonn mit Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53129
Kaufpreis
200.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
2.857 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in Bonn-Dottendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70 qm bietet die Wohnung einen attraktiven Grundriss und einem Blick ins Grüne über die Dächer der Nachbarschaft.
Ausstattung
Ob Single oder Paar, hier wird sich jeder wohlfühlen. Die Immobilie ist aufgeteilt in einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, offener Küche, Schlafzimmer, Flur und einer Abstellkammer welche für weiteren Stauraum sorgt. Die Holzfenster sind doppeltverglast und alle mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, in der Küche eine alte Auslegware welche erneuert werden müsste.
Ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Objekt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 15.000 € mitverkauft wird.
Lage
Zentrale und doch sehr ruhige Lage.
Der Stadtteil Dottendorf kombiniert mit seiner Lage am Fuße des Venusberges Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur. Die vielfältigen Geschäfte sind vom Haus aus fußläufig erreichbar und die Bushaltestellen sind nur ganz wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnen der Linie 61 und 62 bringen Sie in Kürze zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beiden Bundesautobahnen BAB 565 und die BAB 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen.
Sonstiges
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.
Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Die monatlichen Nebenkosten betragen 463 EUR. Der helle und offene Grundriss machen diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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