Blömker! Zentrale 3-Raum ETW mit Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und Loggia im Herzen von Gladbeck!

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45964

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.910 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschraum, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung Heizungsart: Fernwärme. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Rippenheizkörper in weiß und braun.

Holz-Thermo-Fenster in braun. Im Schlafzimmer gibt es eine Innenrolllade. Innentüren aus Glas, im Schlafzimmer aus Holz in weiß.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche. Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: beige.

Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Laminatboden in Schlafzimmer, Büro und Küche, Parkettboden in den übrigen Räumen.

Fernsehanschluss: Satellit.

Lage Der Nordpark mit großem See lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, wenn man den Alltag vergessen möchte. Dieser ist ca. einen Kilometer entfernt.

Verschiedene schulische Einrichtungen sowie Kindergärten sind von diesem Objekt zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Gladbecker Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

Zur A2, B224 und A31 sind es nur wenige Autominuten.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz ist in der Wohnung. Alternativ kann aber auch der Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt werden.

Das Badezimmer wurde 2013 saniert.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt erfolgt über die Schillerstraße.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 401,00 €. Hiervon könnten 295,00 € auf den Mieter umgelegt werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zur Wohnung. Die Loggia in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein! Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschraum, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Ausstattung Heizungsart: Fernwärme. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Rippenheizkörper in weiß und braun. Holz-Thermo-Fenster in braun. Im Schlafzimmer gibt es eine Innenrolllade. Innentüren aus Glas, im Schlafzimmer aus Holz in weiß. Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche. Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: beige. Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Laminatboden in Schlafzimmer, Büro und Küche, Parkettboden in den übrigen Räumen. Fernsehanschluss: Satellit. Lage Der Nordpark mit großem See lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, wenn man den Alltag vergessen möchte. Dieser ist ca. einen Kilometer entfernt. Verschiedene schulische Einrichtungen sowie Kindergärten sind von diesem Objekt zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gladbecker Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist in wenigen Gehminuten erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Zur A2, B224 und A31 sind es nur wenige Autominuten. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz ist in der Wohnung. Alternativ kann aber auch der Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt werden. Das Badezimmer wurde 2013 saniert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt erfolgt über die Schillerstraße. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 401,00 €. Hiervon könnten 295,00 € auf den Mieter umgelegt werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Blömker! Zentrale 3-Raum ETW mit Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und Loggia im Herzen von Gladbeck!

Beschreibung

Ausstattung