Gepflegte 3,5 Zimmer-DG-Mietwohnung in Filderstadt-Sielmingen

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

279.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.875 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Öl- Zentralheizung (1993)
Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden
Laminat- und Fliesenböden; PVC in der Küche
Holzverkleidete Decken
Gegensprechanlage
Rauchmelder
Nord-Ost Balkon
SAT-TV
Deckenhöhe 2,37 m
Kehrwoche und Winterdienst
Einbauküche (ohne Kühlschrank)
separates WC
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Dusche
Wasch- und Trockenraum
Kellerabteil (Nr.6)
KFZ-Stellplatz (Nr.6)
Hausgeld: € 333,33/ Monat inkl. € 54,16 Rücklagenzuführung
Rücklagen zum 31.12.2025: auf die WE: € 11.733,93

Lage Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und schnell erreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Bundesstraße und Autobahn sind ebenfalls schnell erreicht..

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Nr.6; MEA 130/1000) befindet sich in einem 1977 erbauten 6-Familienhaus (ca. 610m² Grund). Sie verfügt über ca. 72m² Wohnfläche, verteilt auf Garderobe, separates WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche, Essdiele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Beheizt wird das Haus über eine Öl- Zentralheizung. Die Böden sind mit Laminat-, bzw. Fliesenböden belegt. In der Küche mit PVC. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Der Balkon ist ausreichend groß und geht Richtung Nord-Ost. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller (Nr.6), einen Wasch- und Trockenraum und einen KFZ- Stellplatz (Nr.6). Die Wohnung wird zum 01.10.2026 frei (war vermietet). Ausstattung - Öl- Zentralheizung (1993) - Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden - Laminat- und Fliesenböden; PVC in der Küche - Holzverkleidete Decken - Gegensprechanlage - Rauchmelder - Nord-Ost Balkon - SAT-TV - Deckenhöhe 2,37 m - Kehrwoche und Winterdienst - Einbauküche (ohne Kühlschrank) - separates WC - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Dusche - Wasch- und Trockenraum - Kellerabteil (Nr.6) - KFZ-Stellplatz (Nr.6) - Hausgeld: € 333,33/ Monat inkl. € 54,16 Rücklagenzuführung - Rücklagen zum 31.12.2025: auf die WE: € 11.733,93 Lage Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und schnell erreicht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Bundesstraße und Autobahn sind ebenfalls schnell erreicht..