Helle Kapitalanlage über 2 Wohnebenen in Norderstedt-Glashütte!

Dachgeschoss zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22851

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Glashütte
vermietete 3-Zimmer-Wohnung
Maisonette-Wohnung (2. OG und DG/ ohne Fahrstuhl)
gute, zeitgemäße Ausstattung
individuelle Raumaufteilung
ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
geräumiges Wohnzimmer
sonniger Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne
helle Einbauküche mit Oberlicht
weiß geflieste Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss
separates WC (innen liegend)
optimal geschnitten
dekorative Holztreppe
attraktives Dachstudio
Designerboden oder helle Fliesen
Schlafzimmer und Dachgeschoss mit Teppichboden
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung Zu den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage/ vermieteten 3-Zimmer-Wohnung zählen eine gute, zeitgemäße Ausstattung und eine individuelle Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet Sie ein gemütliches Wohngefühl direkt unter dem Dach mit guten Stellflächen für eine individuelle Möblierung.

Lebensmittelpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer dar, welches über bodentiefe Fensterelemente verfügt und den direkt Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne gewährt.

Die Einbauküche mit Oberlicht ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken im hellen Design und den üblichen E-Geräten ausgestattet.

Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch das weiß geflieste Vollbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss sowie das separates WC, welches ebenfalls zeitlos im hellen Dekor gehalten ist.

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind nahezu optimal geschnitten und bieten daher gute Stellflächen. Über eine dekorative Holztreppe ist das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde und ursprünglich ein Bodenraum war, erreichbar. Die dortige Nutz- bzw. Grundfläche beträgt ca. 20 qm und wird derzeit als attraktives Dachstudio genutzt.

Im Flur- und Eingangsbereich sowie Wohnzimmer wurde ein attraktiver Designerboden verlegt, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind; im Schlafzimmer und Dachgeschoss liegt ein heller Teppichboden.

Mit verkauft wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage Die verkehrsberuhigte Wohnstraße Glashütter Damm liegt in Norderstedt-Glashütte und wird auf dieser Ecke überwiegend geprägt durch ansprechende kleine Mehrfamilienhausbebauung auf großen Grundstücken und altem Baumbestand.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bus-Station Poppenbütteler Straße/ Glashütter Damm, von der Sie schnell und bequem in Richtung Norderstedt-Mitte, Glashütte oder zur U-Bahn U 1 Ochsenzoll gelangen können. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Ebenfalls befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen.

Quasi direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulzweige liegen in der näheren Umgebung, ebenso wie Freizeitangebote, wie z.B. das überregionale Schwimm- und Spaßbad Arriba sowie der bekannte Norderstedter Stadtpark.

Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 31.01.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2017 wesentlicher Energieträger: Gas

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?

In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen.

Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Objektbeschreibung - Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Glashütte - vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Maisonette-Wohnung (2. OG und DG/ ohne Fahrstuhl) - gute, zeitgemäße Ausstattung - individuelle Raumaufteilung - ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss - zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss - geräumiges Wohnzimmer - sonniger Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne - helle Einbauküche mit Oberlicht - weiß geflieste Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss - separates WC (innen liegend) - optimal geschnitten - dekorative Holztreppe - attraktives Dachstudio - Designerboden oder helle Fliesen - Schlafzimmer und Dachgeschoss mit Teppichboden - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Ausstattung Zu den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage/ vermieteten 3-Zimmer-Wohnung zählen eine gute, zeitgemäße Ausstattung und eine individuelle Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet Sie ein gemütliches Wohngefühl direkt unter dem Dach mit guten Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Lebensmittelpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer dar, welches über bodentiefe Fensterelemente verfügt und den direkt Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne gewährt. Die Einbauküche mit Oberlicht ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken im hellen Design und den üblichen E-Geräten ausgestattet. Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch das weiß geflieste Vollbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss sowie das separates WC, welches ebenfalls zeitlos im hellen Dekor gehalten ist. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind nahezu optimal geschnitten und bieten daher gute Stellflächen. Über eine dekorative Holztreppe ist das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde und ursprünglich ein Bodenraum war, erreichbar. Die dortige Nutz- bzw. Grundfläche beträgt ca. 20 qm und wird derzeit als attraktives Dachstudio genutzt. Im Flur- und Eingangsbereich sowie Wohnzimmer wurde ein attraktiver Designerboden verlegt, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind; im Schlafzimmer und Dachgeschoss liegt ein heller Teppichboden. Mit verkauft wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Glashütter Damm` liegt in Norderstedt-Glashütte und wird auf dieser Ecke überwiegend geprägt durch ansprechende kleine Mehrfamilienhausbebauung auf großen Grundstücken und altem Baumbestand. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bus-Station `Poppenbütteler Straße/ Glashütter Damm`, von der Sie schnell und bequem in Richtung Norderstedt-Mitte, Glashütte oder zur U-Bahn U 1 Ochsenzoll gelangen können. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Ebenfalls befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulzweige liegen in der näheren Umgebung, ebenso wie Freizeitangebote, wie z.B. das überregionale Schwimm- und Spaßbad Arriba sowie der bekannte Norderstedter Stadtpark. Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 31.01.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2017 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!