Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Hobbyraum und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73269

Kaufpreis

149.000 €

3.5

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

2.069 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1968.

Die geräumige Wohnung bietet ein großes Wohn- Esszimmer und zwei weitere Zimmer sowie einen Hobbyraum. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne, eine Küche, ein Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Wohnungsangebot.

Im Untergeschoss gehört noch ein Abstellraum zum Angebot sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der Stellplatz ist besonders groß und wird mit €9900 zusätzlich berechnet.

Ausstattung

3,5 Zimmer
Tageslicht-Bad mit Wanne
Home-Office / Hobbyraum
Abstellraum
Keller im Untergeschoss
Stellplatz für Ihr Fahrzeug + 9.900 €

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

Heizung (ca. 1991)
Fenster, Türen (ca. 2001)
Innenausbau teilweise (ca. 2020)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (08.12.2025): Endenergieverbrauchswert: 223,3 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1991

Lage Die Wohnung befindet sich in östlicher Randlage von Hochdorf, in einem ruhigen Wohngebiet. Herrliche Natur mit vielen Spazier- und Radwegen liegen nur ein paar Schritte entfernt. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten für das leibliche Wohl sind ebenso vorhanden. Die B10 in Richtung Esslingen und Göppingen ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1968. Die geräumige Wohnung bietet ein großes Wohn- Esszimmer und zwei weitere Zimmer sowie einen Hobbyraum. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne, eine Küche, ein Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Wohnungsangebot. Im Untergeschoss gehört noch ein Abstellraum zum Angebot sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der Stellplatz ist besonders groß und wird mit €9900 zusätzlich berechnet. Ausstattung - 3,5 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Wanne - Home-Office / Hobbyraum - Abstellraum - Keller im Untergeschoss - Stellplatz für Ihr Fahrzeug + 9.900 € ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Heizung (ca. 1991) - Fenster, Türen (ca. 2001) - Innenausbau teilweise (ca. 2020) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (08.12.2025): Endenergieverbrauchswert: 223,3 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 1991 Lage Die Wohnung befindet sich in östlicher Randlage von Hochdorf, in einem ruhigen Wohngebiet. Herrliche Natur mit vielen Spazier- und Radwegen liegen nur ein paar Schritte entfernt. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten für das leibliche Wohl sind ebenso vorhanden. Die B10 in Richtung Esslingen und Göppingen ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Sonstiges Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.