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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Wärmepumpe in Hösbach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63768

Kaufpreis

360.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

9 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

40.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Hösbach. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist inklusive. Der Zugang ist komplett barrierefrei bis in das große Badezimmer mit Walk-In Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten der Ankleidebereich im großen Schlafzimmer, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, sowie zwei Fahrzeugstellplätze, einer davon überdacht und mit Anschluss für eine Wallbox ausgestattet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig, da sie in den hinteren Bereich des Hauses gebaut ist. Schulen, Kindergärten, Hallenbad sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Der Energieausweis ist beauftragt und befindet sich in Erstellung. Bei Bedarf kann die Wohnung bereits Ende dieses Jahres übergeben werden. Die Fotos wurden teilweise mit leichtem Weitwinkel aufgenommen, ohne Einsatz von KI.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
0 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.1.2027

Flächen

Wohnfläche
9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 838 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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