Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Küssaberg-Reckingen.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Küssaberg · 79790

Kaufpreis

299.500 €

5.5

Zimmer

142 m²

Wohnfläche

1552

Baujahr

2.109 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche mit Geräte,
Schwedenofen im Wohnzimmer,
Modernes Badezimmer mit Einbaumöbel,
Separate Einzimmerwohnung mit darüber liegender Terrasse,
überdachter Eingangsbereich mit Säulen versehen,
Teilunterkellerung,
Großzügige Garagen und Abstellflächen, Gartenhaus,
gepflasteter Hofplatz,

Lage Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.

Objektbeschreibung Das charmante Gebäude wurde ursprünglich geschichtlich erwähnt im Jahre ca. 1552 in massiver Bauweise erstellt, blickt auf eine lange Geschichte zurück, verfügt über 5 Zimmer/ca. 142m² Wohnfläche und steht auf ca. 629m² Grundstück mit großzügiger Doppelgarage und Schopf. Es wurde fortwährend im Laufe der Jahrzehnte mit Sorgfalt Renovierung- und Modernisierungsarbeiten, als auch eine Erweiterung durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegtem Zustand präsentiert. Das Haus bietet durch den ausbaufähigen Speicher zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer mit dem Schwedenofen bietet den gemütlicher Ort zum verweilen. Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen in den Räumen und die Warmwasseraufbereitung entsprechend über den Boiler. Hinweis: Das Gebäude unterliegt dem §2 Denkmalschutz. Ausstattung - Einbauküche mit Geräte, - Schwedenofen im Wohnzimmer, - Modernes Badezimmer mit Einbaumöbel, - Separate Einzimmerwohnung mit darüber liegender Terrasse, - überdachter Eingangsbereich mit Säulen versehen, - Teilunterkellerung, - Großzügige Garagen und Abstellflächen, Gartenhaus, - gepflasteter Hofplatz, Lage Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.